購房合同如何交易
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
購房合同備案後可以更名交易嗎
可以。程序如下
由質量管理部門出具的質量鑑定報告;
2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
3.另換購的新購房合同文本;
4.商業銀行出具的不能受理貸款的證明;
5.開發建設單位收取購房人違約金的證明;
6.護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;
7.本人身份證(含戶口簿)、註銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
8.房屋交付公告或公佈的相關證明;
9.有抵押行爲的,需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
10.超時退房的,需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據實際情況提交,7-10條必須提交)
11.辦理合同備案更名需提交的證明材料
12.本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
13.父母與子女、夫妻之間合法關係及婚姻、戶籍等有關證明。
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