物業停車位糾紛分析
停車位設計標準
停車位分爲四個等級,車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規範車與車之間間距爲不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0.7米等。回車路段的相應規範是滿足一輛車一次性迴轉的需要。 停小型車爲主的停車場,車位尺寸採用2.5~2.7×5~6米的尺寸,單車道迴轉車道寬度不小於3.5米,雙車道不少於5米,停車場爲安全起見或者可以停中大型車輛,多設置爲6米以上。 2004年國家一級註冊建築師考試的場地作圖題就考了一個停車場設計,題目將車位尺寸預設爲2.5×5米。雙向迴轉車道預設爲5米。在建築技術規則中對室內停車位的法定尺寸標準是:平面車位的標準長寬應爲6公尺、2.5公尺,但也可以設置小車位,長寬 爲5.5公尺、2.5公尺:而機械式車位的尺寸最小不能小於長寬高各爲 5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(機栻車位的標準尺寸是以外緣爲準,所以 實際使用時必須扣掉機械的寬度,尺寸相對縮小一些。但是高度不得低於1.8公尺。具體數據你可以諮詢當地設計院。
我國建築規範中對車庫、停車場設計標準規定得比較複雜,並分爲四個等級,並沒有規定所謂“標準車位尺寸”,而是規定了相應最低滿足的尺寸,如車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規範車與車之間間距爲不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0.7米等。回車路段的相應規範是滿足一輛車一次性迴轉的需要,這實際上爲不同類型的停車場提供了不同的尺寸鬆動。
因此對於一般以停小型車爲主的停車場來講,車位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔馳S系、寶馬7系等豪華車車長都超過5米),而單車道迴轉車道寬度不小於3.5米,雙車道不少於5米,現在的停車場爲安全起見或者可以停中大型車輛,多設置爲6米以上。
綜上所述,停車位面積 ,如果是小型車輛停放場地,車位尺寸應當在2.5,2.7,5.6米以內,如果是單車道,道路寬度應當大於3.5米,如果是雙車道,道路寬度應當大於5米,大於機械車位的尺寸規定,車位長度應當是5.5米,寬度應當是2.2米,高度應當是1.8米。
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