夫妻雙方房屋過戶還能算滿五年嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產滿五年怎麼算

按照發證日期算。
一，房產是否滿五年，是以房產證的發證日期或者契稅票的開具日期爲準，採取孰先的原則。意思是，只要有一個滿五年，交易時即可免徵營業稅。
二，以上是老政策，2015年3月30日出臺了新政，房產證或契稅票滿兩年即可免徵營業稅了。
三，商品房是看房產證和契稅票的日期，房改房按照原始購房協議的日期來計算。