租賃未交租金合同終止
租客不交租金能報警嗎
可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們去了也只是做做調解工作。
目前對承租人最好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。
承租人在佔有、使用房屋時,最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行爲獲取收益,行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定:“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:“承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。
房東在遇到租客合同到期,但是不搬離的情況,可以先對租客進行告知勸離,並且要求繳清所有的費用。如果在規定告知的時間內,租客仍然沒有搬離,那麼房東可以直接向法院提起民事訴訟,要求法院對租客的行李進行查封,並且支付所有的費用,包括違約造成的損失費。
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