出租土地使用權和土地租賃的區別
法律1.08W
轉讓土地使用權和土地使用權出租有什麼區別啊?
土地使用權轉讓,是指土地使用者將土地使用權再次轉移的行爲,包括出售、交換和贈與。土地使用權出租,是指土地使用者作爲出租人將土地使用權隨同地上建築物、附着物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行爲。一、土地使用權轉讓土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行爲,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附着物的所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准,並依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即爲非法轉讓。土地使用權的轉讓是不動產物權的轉讓,該行爲除可能涉及合同法的諸多規定外,還具有不動產物權變動的各項特點,包括:1.土地使用權與地上建築物、附着物一同移轉。2.權利義務一同轉移。這裏的權利義務,是指土地使用權從土地所有權分離時出讓合同所載明的權利義務及其未行使和未履行部分。如土地的用途,出讓合同約定爲住宅用地,無論該地塊的土地使用權經過多少次轉讓,均不因爲轉讓而變成其他用途。3.土地使用權的轉讓需辦理變更登記。中國現行立法對物權變動採取登記要件主義,即土地使用權轉讓合同的簽訂並不直接意味着土地使用權的移轉,土地使用權的移轉以登記爲要件,轉讓合同中的受讓人不是在轉讓合同簽定以後,而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以後方取得土地使用權。二、土地使用權出租土地使用權出租,分爲出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。-
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我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別1、兩者的對象不同如果你的駕駛證是合法獲得的,那麼出了問題,就是吊銷;如果你的駕駛證是非法獲得的,被發現了就是撤銷,因爲你連吊銷的資格都沒有。2、重新恢復駕照的不同吊銷駕照以後,要獲得駕照,需要5年的時間;撤銷駕照以後,...
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民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數衆多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行爲對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
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七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。...
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最新挪用公款300萬能免刑嗎
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