尾款到位房東不交房

政府如何在徵地過程中保障補償款到位

爲防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由當地政府預存徵地補償款。

徵地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的徵地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被徵地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用徵地補償安置費的問題。住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償。

綜上所述，政府徵地的過程中不僅涉及到耕地、水田，有時候還波及到果園。對經濟果木的補償，也有相應標準。其中杏樹徵地補償標準根據果木的生長期劃分爲多個檔次，最高爲每株980元，最低只有50元。如果徵地部門破壞了果木，沒有支付補償款的，農民可以到當地國土局投訴。