貸款買房子除了交首付還要交哪些稅

1、契稅
最新的政策如下：首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收;二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。(北上廣深地區二套房按照3%的標準徵收，不排除個別地區的特殊政策)
一般情況下，辦理房產證時繳納，但實際上，很多開發商在籤合同時就要求交契稅。萬一交房時面積有誤差呢?法律規定，開發商不可代收契稅，可以拒絕繳納。
2、住房維修基金
繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。
一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、按揭費用
（1）抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。
（2）保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率(各家保險公司不同，一般最低爲0.06%)×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。
4、權屬登記費
80元/本房產證，每增加一個產權人則多增收10元工本費。
5、物業管理費
從驗收合格之日起開始計算，一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。
6、裝修保證金
一些小區在交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是爲了防止施工對小區造成破壞。裝修完經驗收合格，這筆錢會返給業主。
7、權證印花稅：5元/本，每增加一位購房者增加5元。
其它可能涉及到的費用：
9、律師見證費
請律師見證簽訂合同，誰請誰繳納。
10、印花稅
徵收標準：計稅價格×0.05%。籤合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。