房產稅土地使用稅申報規定有什麼
一、房產稅土地使用稅申報規定有什麼
房產稅土地使用稅申報規定有以下幾點:
1、房產稅、城鎮土地使用稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內徵收。
2、房產稅由產權所有人繳納。土地使用稅由使用土地的單位和個人繳納。
3、按年徵收、分期繳納。每年的五月和十一月為申報徵收期。如果遇到最後一日是法定休假日,以休假日期滿的次日為期限的最後一天;在期限內有連續3日以上法定休假日的,按休假日天數順延。
4、辦理地點:辦稅服務廳、電子稅務局。電子稅務局可通過相關網址點選進入。
5、納稅人在納稅期限內沒有應納稅款的,也應當按照規定辦理申報納稅。納稅人享受減稅、免稅待遇的,在減稅、免稅期間應當按照規定辦理申報納稅。
二、徵稅土地使用稅中需要注意的問題
1、注意免稅土地面積和扣除時間。對房地產開發企業按規劃配套建設的交政府或業主使用的醫院、學校、託兒所、幼兒園、物業用房以及在開發專案中配套建設符合免稅條件的廉租住房、經濟適用房,小區外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所佔用的土地,免徵城鎮土地使用稅或經各省、自治區、直轄市稅務局審批,可暫免徵收土地使用稅。
房地產開發企業應充分利用這些稅收優惠政策,在申報城鎮土地使用稅時,對按規劃配套建設的交政府或業主使用的相關專案所佔用的土地應在建成交付使用時免繳城鎮土地使用稅。對小區外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所佔用的土地應按實際佔用面積從合同簽訂時間或合同規定交付土地時間起免繳城鎮土地使用稅。
2、注意納稅義務終止時間及計算方法。作為出售方的房地產開發企業納稅義務的終止,因為對同一塊地是不能重複徵稅的。一般以合同簽訂時間或合同約定交付土地時間為納稅義務發生時間,那麼對土地的實物或權利狀態發生變化的理解也應為房地產企業與購房者簽訂購房合同時,如果合同規定房產交付時間的,應以交付時間為房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間,如果合同未規定房產交付時間的,應以合同簽訂時間為房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間,這樣納稅起始日和終止日銜接一致,避免重複納稅。
房產稅土地使用稅申報規定有房產稅和土地使用稅都是每年徵收一次,當事人可以分期進行繳納稅額。如果不在規定時間進行繳納房產稅或者是土地使用稅的話,那麼需要根據規定進行繳納滯納金。當事人可以到辦稅服務廳進行繳納稅款。
-
國有土地出讓金幾年交一次
一、國有土地出讓金幾年交一次?土地出讓金不需要幾年交一次,而在使用期間,只需要交納一次就可以了,所以就不存在幾年繳納一次的問題。土地出讓金的計算方式是:1、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於...
-
集體土地使用權爭議的處理依據是什麼?
現在我國農村的村民可能絕大多數並沒有對於國家規定的土地管理法的這些法規有一個具體的瞭解,但是,村民們也知道屬於自己的土地的使用權是不允許被其他人非法佔用的,所以針對集體土地使用權的確權問題如果發生了爭議,農戶最起碼也應該去了解一下集體土地使用權爭議...
-
耕地能轉讓使用權嗎
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。法律依據:《農村土地承包法...
-
土地使用權名稱變更的流程
【為您推薦】文水縣律師堯都區律師常平鎮律師市南區律師盧灣區律師甦仙區律師臨縣律師隨著社會的發展,大多數的農民都到城市裡來發展。那這樣,他們之前住的地方就有很大一批空了的房屋。那他們可以把房屋賣出去,在城市裡來買房,那就要涉及到土地使用權的變更。那就...