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土地承包

土地承包精選欄目,作為生活法律百科裡主要內容,為您整合了優質的土地承包方面的相關內容,解決您在土地承包方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注土地承包精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 土地承包經營權包括哪些

    土地承包經營權包括哪些

    土地承包經營權就是公民對集體所有或國家所有土地的承包經營權,權利內容由合同約定。土地承包經營權包括耕地承包經營權、林地承包經營權、草地承包經營權等。被承包的土地既有農用地,也有荒山、荒丘荒灘等。法律依據《...

  • 承包的土地經營權算不算物權

    承包的土地經營權算不算物權

    土地承包經營權屬於物權規範,我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段,將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權型別的劃分,土地承包經營權屬於用益物權,是農戶或經濟組織在集體所有或者國家所有...

  • 非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是什麼?

    非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是什麼?

    律師解析:非法佔用農用地罪既遂的刑事責任是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法佔用農用地,構成非法佔用農用地罪的,會被判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。2、行為人非法佔用耕地、林地等農用地,改變土地用途,數...

  • 耕地能轉讓使用權嗎

    耕地能轉讓使用權嗎

    律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...

  • 農村舊房沒有土地使用證怎麼辦?

    農村舊房沒有土地使用證怎麼辦?

    現代社會,農村裡還是存在著很多舊房的,對於這些舊房需要進行改造,否則的話很有可能成為危房,危害到社會,當然,舊房改造的時候,他需要土地使用證,很多人對此想了解,農村舊房沒有土地使用證怎麼辦?如果沒有土地使用證的話,那麼是...

  • 農村土地被少批多佔的案件怎麼定性

    農村土地被少批多佔的案件怎麼定性

    律師解析:農村土地被少批多佔的案件以非法佔用土地定性。少批多佔由自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,違反土地利用總體規劃擅自農轉建的限期拆除、恢復土地原狀,符合土地利用總體規劃的沒收新建設施、可以並處罰...

  • 承包土地需要有什麼原則

    承包土地需要有什麼原則

    律師解析:土地承包需要遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、...

  • 19年租地多少錢一畝

    19年租地多少錢一畝

    律師解析:農村土地徵收補償,其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,標準是有規定的。折算成金額來說的話,近些年徵地補償金額一般為:徵地補償:1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝...

  • 土地增值稅核定徵收的要求

    土地增值稅核定徵收的要求

    律師解析:在土地增值稅清算中符合以下要求之一的,可實行核定徵收。(一)依照法律、行政法規的規定應當設定但未設定賬簿的;(二)擅自銷燬賬簿或者拒不提供納稅資料的;(三)雖設定賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘...

  • 工業用地上的建築物可不可以買賣

    工業用地上的建築物可不可以買賣

    律師解答:可以。律師解析:工業用地的建築可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有...

  • 租賃農村土地的年限是怎麼規定的

    租賃農村土地的年限是怎麼規定的

    租賃農村土地的年限三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。法律依據《農村土地承包法》第二十條耕地承包期為三十年。草地承...

  • 違法建築多少年後就合法了

    違法建築多少年後就合法了

    律師解答:多久都不會變得合法的。律師解析:違章建築無論過了多久都不會變得合法的,政府部門對於違章建築只要有充分的證據都可以隨時將違建拆除。違章建築是指在建設之前沒有去申請或者是沒有獲得申請,還沒有取得建設用地...

  • 土地是通過口頭協議給出的可以收回嗎

    土地是通過口頭協議給出的可以收回嗎

    律師解答:不可以收回。律師解析:通過口頭協議給的土地不可以收回。1、土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回;2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;3、未...

  • 土地的所有權進行買賣違法嗎

    土地的所有權進行買賣違法嗎

    律師解析:土地只能由國家和集體所有,除了國家可以依法徵收集體所有的土地以外,其餘的任何取得土地所有權的情形即買賣土地的情形均屬違法。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法...

  • 土地承包合同有效期是多少年

    土地承包合同有效期是多少年

    律師解答:30到70年不等。律師解析:1、土地承包合同的期限從30年到70年不等。《中華人民共和國農村土地承包法》規定,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。2、前款規定的...

  • 非法佔用林地司法解釋具體有哪些

    非法佔用林地司法解釋具體有哪些

    律師解析:非法佔用草原,改變被佔用草原用途,數量在二十畝以上的,或者曾因非法佔用草原受過行政處罰,在三年內又非法佔用草原,改變被佔用草原用途,數量在十畝以上的,應當認定為非法佔用農用地罪規定的“數量較大”。非法佔用草...

  • 農村土地承包經營權是不是可以買賣

    農村土地承包經營權是不是可以買賣

    律師解析:農村土地承包經營權可以買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉,通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地...

  • 自家的田地能建房子嗎?

    自家的田地能建房子嗎?

    律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農...

  • 國家有沒有租用土地這一說

    國家有沒有租用土地這一說

    有,我國國有土地可以出租。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,並支付租金的行為。法律依據《土地管理法》第六十三條土地利用...

  • 土地不確權有哪些不便

    土地不確權有哪些不便

    律師解析:土地不確權有以下不便:1、沒有確權的土地農民無法用自己的權證進行抵押貸款;2、不利於明確土地承包經營權歸屬;3、面對土地承包經營糾紛不利於維護農民土地承包的各項合法權益;4、不利於強化物權保障以及承包農戶...

  • 耕地,草地和林地的承包期限分別都是多少呢?

    耕地,草地和林地的承包期限分別都是多少呢?

    律師解析:耕地為三十年,草地為三十到五十年,林地為三十到七十年。一般情況下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要經過國務院林業...

  • 土地租賃合同無效應如何處理

    土地租賃合同無效應如何處理

    律師解析:土地租賃合同無效應當按照以下方式處理:1、承租人應當返還租賃的土地,土地應當保持原狀;2、不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償;3、承租人已經支付租金的,出租人應當予以返還;4、各方按照過錯各自承擔相應的責...

  • 商品房預售方的資格具體有哪些呢

    商品房預售方的資格具體有哪些呢

    律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...

  • 改用耕地面積用途會判刑嗎?

    改用耕地面積用途會判刑嗎?

    律師解答:會判刑。律師解析:改用耕地面積用途涉嫌非法佔用農用地罪,定罪後會判刑。1、一般情況下,違反土地管理法規,非法佔用農用地,構成非法佔用農用地罪的,會被判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。2、行為人非法佔...

  • 非法買賣宅基地能構成犯罪嗎?

    非法買賣宅基地能構成犯罪嗎?

    律師解析:非法買賣農村宅基地是有可能構成刑事犯罪的,涉及的犯罪罪名包括非法轉讓、倒賣土地使用權罪和非法佔用農用地罪等。根據法律規定,以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有...