登出土地使用權登記需要哪些材料?
最低工資規定">最低工資規定 最低工資標準">最低工資標準 崗位工資">崗位工資 病假工資">病假工資 農民工工資保證金">農民工工資保證金 試用期工資標準">試用期工資標準
企業擴建廠房,就需要一塊工業用地,一般來說,企業都是通過參加土地招標或者拍賣的形式拿到土地使用權的。而城市是不斷髮展變化的,有時候會對企業所在的街道進行拆遷,這樣企業的土地會被徵用,土地使用證被登出。那麼,登出土地使用權登記需要哪些材料?下面我們一起跟隨小編做個具體瞭解。
一、登出土地使用權登記需要哪些材料?
1、土地登記申請書一套(單方申請)
2、組織機構程式碼證書(影印件)
3、法人營業執照(影印件)
4、法人證書(影印件)
5、法定代表人身份證(正反面影印件)
6、授權委託代理土地登記申請的應提供:土地登記授權委託書(原件,委託人需加蓋法人代表印鑑章或本人簽名),委託代理人身份證(正反面影印件);代理境外委託的應依法公證或者認證,如在註冊地公證的應經中國使、領館認證。
7、授權委託代理土地登記機構代理的應提供:代理土地登記授權委託書(原件),代理機構資質證明書、代理人身份證和職業資格證書(出示原件,收取影印件)。
8、原《國有土地使用證》(原件)
9、政府收儲檔案(協議)或有關土地權利滅失相關依據性資料(影印件)
二、哪些情況下可以登出土地使用權登記?
有下列情形之一的,可直接辦理登出登記:
1、依法收回的國有土地;
2、依法徵收的農民集體土地;
3、因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅,當事人未辦理登出登記的。
4、因自然災害等原因造成土地權利消滅的,原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料,申請登出登記。
三、辦理登出土地使用權登記的時效是多久?
非住宅國有建設用地使用權期限屆滿,國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批准的,當事人應當在期限屆滿前十五日內,持原土地權利證書,申請登出登記。
已經登記的土地抵押權、地役權終止的,當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內,持相關證明檔案,申請土地抵押權、地役權登出登記。
綜上所述,企業廠房被政府拆遷的,企業應當在土地使用證被收回前十五日,到土地管理部門辦理登出登記。登出土地使用權登記需要準備好企業三證、土地使用證、法人代表身份證及國家徵地檔案等。土地使用權登記登出後,國家回收土地,並且,根據實際情況給企業一定補償。
-
什麼條件下才會構成非法徵用土地罪
律師解析:符合下列條件才會構成非法批准徵用土地罪:1、非法徵用土地罪的主體限於國家機關工作人員;2、主觀方面是出於故意;3、侵害的客體是國家機關對國有土地的正常管理活動;4、客觀方面表現為即徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批准徵用土地的行為。法律依據...
-
撒銷土地使用證程式具體是怎樣的
一、撒銷土地使用證程式具體是怎樣的1、聽證。土地使用權人要求聽證的,應當在接到收回國有土地使用權通知後的一定期限內向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。2、報批。土地行政主管部門在組織聽證後規定的一定期限內,將所擬訂的收回國有土地使用權方案連...
-
我國的土地使用權包括地下麼?
一、我國的土地使用權包括地下麼?目前國家法律層面,沒有明確地上空間建設用地使用權的概念,僅在蘇州市、南寧市出臺地上空間建設用地使用權的規定中,明確地上空間建設用地使用權是指依法批准利用地上空間開發建設建築物及其附屬設施,並對該地上空間享有佔有、使用...
-
單元樓的土地使用權的確認是什麼?
一、單元樓的土地使用權的確認是什麼單元樓的土地使用權的確認是指在土地使用權的歸屬不明或發生爭議時,利害關係人請求有關權力機關確認土地使用權歸屬,從而解決土地使用權爭議的行為。土地使用權確認請求權由對特定的土地有利害關係人行使,利害關係人不一定是土...