去換土地使用證收費嗎?
一、換土地使用證收費嗎?
一般情況下來說,土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是,舊的土地使用證上的有效期還沒過,一旦過了有效期就需要換證了。另外,舊土地使用證可能在辦一些業務的時候會受阻,比如根據法律規定和實際需要(如抵押登記等需要用新證),舊版的土地使用證需要換新證。帶身份證、房產證、原土地證等材料原件及影印件,到土管部門申請測繪,出具測繪圖。只需繳納工本費和測繪費即可。
二、變更土地使用證需要帶上什麼材料?
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《市房屋所有權證》、《房屋共有權證》影印件(驗原件)、身份證雙面影印件(第二代雙面影印)驗原件,特殊情況附書面說明。
1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”(市土地礦權交易中心出具);
2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委託書、法人身份證影印件,受託人身份證影印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構程式碼影印件。(上述材料中的影印件須加蓋申報單位的公章證明原件與影印件一致;)
3、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。
4、因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書影印件(驗原件);
5、因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。
綜上所述,人們持有的土地使用證到期之前,應當去換領新證,換土地證費用不高,只是涉及到工本費和測繪費用,也就幾百元左右。辦理換證手續的時候,帶上身份證、原來土地證即可。如果是變更土地使用證的產權人,則需要額外繳納契稅等費用。
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