未辦理房產證房屋過戶手續
房產證2.31W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
未辦理房產證能過戶嗎
沒有房產證是不能過戶的。根據相關規定,取得房產證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產證的是房屋禁止上市交易的。
目前我國採用的是產權登記制度,房產證的所有人不是自己,將無權處理該房屋。
同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益。
如果將來該房屋需要拆遷,將無法得到補償。
同時,如果只簽訂合同,並不能保證最終的結果,如果賣方反悔,將不能得到房屋的產權,尤其是在已經付款的情況下,風險較大。
《房屋登記辦法》第三十三條規定,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
-
農村統一辦理房產證費用
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
已經離婚房產證減名
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程式解除婚姻關係的行為,離婚就意味著夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒,對任何一方都是一種損失。...
-
房產證抵押貸款辦理條件是什麼?
一、什麼是房產證抵押貸款,貸款人要符合哪些條件?(一)什麼是房產證抵押貸款:房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決...
-
女方要求房產證上加名
在結婚前就買了房子了,但是女方有點不放心就要求在婚前的時候就要把自己的名字加上去,這樣子做和婚後加名字有什麼區別嗎,房產證加名的情況和步驟是怎樣的呢。本站網小編通過你的問題帶來了“婚前女方要求房產證加名字”的內容,希望對你有幫助。精選律師·講解例項...