庫房租賃協議書樣本(熱門9篇)
庫房租賃協議書樣本1
出租方(甲方)
營業執照:
地址:
郵編:
法定代表人:
電話:
承租方(乙方)
營業執照:
地址:
郵編:
法定代表人:
電話:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同範本:
一、租賃廠房情況
甲方將位於的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起____日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿後,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,
並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後____日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠租金的_____%支付;乙方應於每月____日前向甲方支付物業管理費。逾期支付,應向甲方支付滯納金,滯納金額按所欠費用的_____%支付。
4、本倉庫租賃合同範本生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
5、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施可以正常執行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
8、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他使用者的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方書面同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰使用者影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
五、轉租
1、經甲方書面同意後,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的____日內交甲方存檔。
六、倉庫租賃合同範本的解除
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),並在解除合同的書面通知發出之日起____日後,甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
七、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,並應在____日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明檔案,遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
九、廣告安裝
若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
十、有關稅費
按國家當地政府有關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費,由甲、乙雙方按有關規定分別承擔,有關登記手續由甲方負責辦理。
十一、本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決;或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。
十二、本倉庫租賃合同範本未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份本合同經雙方簽字蓋章後生效。
出租方(印章)_______________
授權代表(簽字)______________
時間:________年____月____日
承租方(印章)
授權代表(簽字)______________
時間:________年____月____日
庫房租賃協議書樣本2
出租方:___________(以下簡稱甲方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
承租方:___________(以下簡稱乙方)
授權代表:__________職務:___________
地址:____________郵編:___________
電話:____________傳真:___________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.
5.4 本合同生效後,甲方開始申辦供電增容的有關手續,因供電增容所應交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月,甲方有權提前解除本合同,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明檔案,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家及___市有關規定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址,均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程式解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
乙方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________
簽訂時間:_____年__月__日
庫房租賃協議書樣本3
出租方(甲方): 承租方(甲方):
甲、乙雙方經過友好協商達成以下倉庫租賃合同:
一、租賃庫房情況甲方將位於________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限為____年,即從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物的維護、保養,並保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。
五、倉庫租賃合同的解除 在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過___天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
六、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遭受不可抗力的一方由此而免責。
七、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。
出租方(簽字):__________ 承租方(簽字):___________
年 月 日 年 月 日
庫房租賃協議書樣本4
出租方:___________
授權代表:__________職務:___________
地址:____________
電話:____________傳真:___________
承租方:___________
授權代表:__________職務:___________
地址:____________
電話:____________傳真:___________
根據有關法律法規的規定,甲乙雙方經協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經甲方書面同意後,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應於本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的餘額將於___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行:_______________
帳號:_______________
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4本合同生效後,甲方就申辦供電增容的有關手續,因供電增容所因交納的費用,包括但不限於增容,由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,並保證在本合同終止時專用設施以可靠執行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現,對各種可能出現的故
障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施
用作其它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須甲方主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨,搬遷完畢,並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定,如有違反,自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他使用者的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,並經甲方同意,同意須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰使用者影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。
如發生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定,並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後,方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明檔案。該項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明檔案,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,並有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管的責任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條有關稅費
按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按該等有關規定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址,均視為已婚送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程式解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,並按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(蓋章):_________________
授代表表/委託代理人(簽字):_________
乙方(蓋章):_________________
授代表表/委託代理人(簽字):_________
簽訂時間:_____年__月__日
庫房租賃協議書樣本5
甲方(出租方): 乙方(承租方):
根據《民法典》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》以及荊州市有關規定;甲乙雙方經充分協商,就下列房屋租賃事宜達成如下協議,共同遵守:
第一條 (租賃房屋坐落、面積)租賃房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落於 房屋建築(計租)面積 平方米。
第二條 (租賃期限)
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 (租金及支付方式)該倉庫年租金為人民幣 元整 (此價格不含相關費用)。租金按 結算。
第四條 (甲方責任)
1、甲方保證出租房屋產權明晰,保證出租該房屋的行為符合國家及荊州市的相關法律、法規、行政規章的規定。
2、在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設施損壞(含自然損耗),甲方負有修繕責任。甲方修繕該房屋的,乙方應予以協助,甲乙雙方另行約定的除外。
第五條 (乙方責任)
1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同並要求乙方在 15 天內退換該房屋;
(1)未經甲方同意,擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自更調換使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改該房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;
(3)拖欠租金累計達 15 日;
(4)利用該房屋從事非法活動或存放危險物品;
2、該房屋租賃期間,乙方應支付水、電費及相關費用。
第六條 (合同變更及解除)
1、租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 30 日通知對方,經雙方協商一致終止合同。
2、租賃期滿後,若乙方要求續租,須提前 30 日向甲方提出,甲方若無答覆,視不同意續租,乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃,則應續簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優先承租權。
3、因不可抗力原因(包括租賃物業被依法拆遷)導致該房屋毀損或滅失而不能繼續租賃的,則任何一方可解除本合同且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
庫房租賃協議書樣本6
甲方(出租方): 乙方(承租方):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯絡電話: 聯絡電話:
一、租賃期限
1、租賃期限為一年,時間為 年 月 日至 年 月 日。
二、租金支付方式
1、乙方支付房租為一年支付一次,一次支付甲方房租現金元整,支付房租時間為每年的 月 日之前。
2、乙方轉租本合同約定的庫房須徵得甲方同意,方可轉租。
三、庫房及住房租賃用途
1、乙方承租庫房用於摩托車配件存放,不得從事違反有關法律法規的經營活動。
四、雙方的權利義務
1、乙方經營中所發生的一切費用由乙方自行承擔。
2、乙方不按照本合同約定的時間和金額支付房租,甲方有權收回庫房,且不對乙方進行任何補償。
3、在租賃期間,庫房發生的任何事故由乙方負全部責任,與甲方無關。
4、租賃期滿後,在同等條件下,乙方有優先承租權。
5、未經過甲方同意,乙方不得擅自裝修、改建。
6、因為乙方的行為導致甲方有任何損失,乙方須賠償甲方。
7、乙方不得違反本合同的所有約定,乙方違反本合同約定甲方有權收回庫房,且不對乙方進行任何補償。
8、甲方需出售本庫房時,需另以同等面積大小的庫房提供給乙方使用,甲方不對乙方提供任何補償。
五、管轄權
1、當事人雙方如果發生糾紛,當事人一方可以向人民法院提起訴訟,訴訟管轄法院經過雙方協商確定為合同簽訂地大方縣人民法院。
甲方: 乙方:
(手印) (手印)
年 月 日
庫房租賃協議書樣本7
出租方(甲方):承租方(甲方):
甲、乙雙方經過友好協商達成以下倉庫租賃合同:
一、租賃庫房情況甲方將位於________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限為____年,即從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應於每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,並應負責租賃物的維護、保養,並保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監督權。
五、倉庫租賃合同的解除 在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過___天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
六、免責條款因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遭受不可抗力的一方由此而免責。
七、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日遷離租賃物,並將其返還甲方。
出租方(簽字):__________承租方(簽字):___________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
庫房租賃協議書樣本8
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國民法典》及相關規定,甲乙雙方在平等自願的基礎上,就甲方將貨場租賃給乙方使用。為明確雙方的權利,經協商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃貨場的面積
乙方承甲方貨場位於 ,面積 。
第二條、租賃期限:自 年 月 日,合同到期,如需繼續租賃,價格隨行就市,在同等條件下,乙方有優先權。
第三條:貨場的用途
本合同項貨場用途為 ,乙方在租賃期間如需改變現狀,應當取得甲方的同意,並對合同進行重新修訂。
第四條、甲方現有貨場的設施(三間房屋,竹木棚,水泥地面,鍋爐,一檔線),乙方不得自行處理和破壞。如需改善,需經甲方同意,最終解釋權歸甲方所有。
第五條、租金支付方式和期限
租金支付為 方式,自協議簽完之日 年 月 日至 年 月 日。
第六條、如遇國家徵收或不可抗拒等因素,甲、乙雙方按合同各自的責任劃分,不存在任何形式上的經濟糾紛和財產上的分割。
第七條、甲方負責地方上的糾紛調解,(注:不含政府行為的措施和行動)
第八條、甲乙雙方明確責任後簽字生效,本協議一式兩份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
庫房租賃協議書樣本9
出租方(甲方) :______承租方(甲方) :_____
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下倉庫租賃合同範本 :_____
一、租賃庫房情況
甲方將位 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_______ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意後方可執行,因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式,由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前__天提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,並可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
甲方:_________乙方:_________
電話:____________ 電話:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
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