開發商被吊銷跑路了房產證怎麼辦
房屋買賣2.27W
開發商被吊銷營業執照跑路後,寄希望於房屋產權證能夠像其他小區一樣由開發商前往辦理下產權證已經成為是不可能的事情了,只能通過訴訟才能解決。只要產權證辦理條件具備,開發商吊銷但民事主體仍存在,仍可以其為被告起訴至法院要求其辦理履行合同辦證義務,開發商跑路不影響法院的審理和判決,因為,法院會按照程式公告送達相應訴訟文書,開發商不到庭參加庭審不影響庭審,法院可以依法缺席判決,判決勝訴,申請強制執行由法院出具協助執行文書送達房屋產權登記機構,產權登記機構便會按照協助執行文書的內容辦理產權登記。如果,更糟糕的是開發商已經被登出了,不存在這個民事主體了,那也不用擔心,可以以承繼單位或者個人為被告,沒有承繼主體的,由負有清算義務的主體承擔辦證義務。
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沒包含買到房子開發商不退認籌金怎麼辦
律師解答:投訴或者起訴。律師解析:一般來說開發商不退認籌金,可以起訴開發商或者向所在地建委投訴也可以。在購房者不願購房的情況下,開發商沒有資格權利扣留購房者的認籌金,因為認籌金不等同於定金,定金是簽訂合同的保證金,認籌金不具有任何擔保屬性,只要購房者不願意...
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買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...
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一房二賣的法律後果及解決原則有哪些情節
律師解析:有一房二賣情形的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式為,在合同都具有效力的情節下,辦理了房屋過戶手續的,就有此房...
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房屋買賣合同違約可否判決繼續履行
律師解析:1、在簽訂房屋買賣合同後,賣方主動毀約時,買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同,要求賣方支付合同中約定的違約金,也可以要求賣方繼續履行該合同。2、一方面,根據相關法律規定,當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時,解除權人可以解除合同...