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關於開發商的知識精選

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  • 開發商違規抵押土地證

    開發商違規抵押土地證

    開發商違規建房土地證辦不了應該怎麼辦?開發商不辦房產證有以下幾個可能:1、開發商5證不齊全。房地產開發,5證齊全才可以,缺一不可。2、開發商樓盤沒有通過竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照《房...

  • 買房時開發商不給合同怎麼辦

    買房時開發商不給合同怎麼辦

    開發商買房不給合同怎麼辦?怎麼處理對於買房不給合同這種情況,你姐姐可以向開發商討要,合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確...

  • 開發商未按時交付房屋違約金應如何計算

    開發商未按時交付房屋違約金應如何計算

    一、開發商未按時交付房屋違約金應如何計算商品房延期交付違約金的計算:1、雙方有合同約定的,按照合同約定數額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%;2、沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協...

  • 交了定金開發商漲價

    交了定金開發商漲價

    在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...

  • 中國商品房價格太高開發商應被徵收重稅

    中國商品房價格太高開發商應被徵收重稅

    2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益?你好,如果接到了法院的傳票,就說明已經被人起訴到法院,做了被告。這時,應該按照法院的指示和法律規定,積極應訴,同...

  • 開發商抵押房產再出售是否犯法

    開發商抵押房產再出售是否犯法

    開發商抵押房產再出售是否犯法開發商出售已抵押房屋,但未告知買方,開發商行為構成欺詐,買方可以請求法院撤銷合同,主張開發商返還房款、賠償損失並支付不超過房屋價款一倍的賠償。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品...

  • 開發商不交房業主起訴書

    開發商不交房業主起訴書

    開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...

  • 退定金和開發商打官司

    退定金和開發商打官司

    要開發商退定金你好,只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同,都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同,將會增加退還的難度,但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧,一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...

  • 商品房沒有土地證開發商

    商品房沒有土地證開發商

    開發商不交土地證,商品房買賣無法過戶,違約怎麼辦1,您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2,你在開發商那裡買房,你們之間是房屋買賣合同關係,依法受法律保護。3,房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...

  • 開發商違約應該找哪個部門投訴?

    開發商違約應該找哪個部門投訴?

    開發商違約應該找哪個部門投訴?1、開發商違約一般都是找當地房管部門投訴,如果房管部門不能組織雙方協商解決,則要通過法院訴訟解決。2、個人與開發商之間的糾紛屬於合同糾紛,需要按照我國《民法典》的規定處理。根據我國...

  • 買房後開發商不給合同怎麼辦

    買房後開發商不給合同怎麼辦

    開發商買房不給合同怎麼辦?怎麼處理對於買房不給合同這種情況,你姐姐可以向開發商討要,合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確...

  • 開發商購房合同寫協商解決

    開發商購房合同寫協商解決

    開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供影印件並在上面加蓋“本件與原本核...

  • 開發商存在欺騙可以退房嗎

    開發商存在欺騙可以退房嗎

    開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較為特殊的商品而言,由於其生產週期長、環節多、價格高等特點,不能簡單地照搬一般的欺詐行為構成因素而輕易地把某些開發商的行為定性為“欺詐”,以...

  • 開發商廣告合同終止協議

    開發商廣告合同終止協議

    開發商虛假廣告你這種情況關鍵是蒐集證據,網路圖片和沙盤需要確定釋出者和製作者,口頭承諾部分即便是銷售員承諾也可構成開發商的承諾,有證據的情況下可以向開發商索賠。但現實是一般買賣合同裡應該會有以正式合同為準相...

  • 開發商破產了清償債權的先後順序

    開發商破產了清償債權的先後順序

    開發商破產了清償債權的先後順序根據《企業破產法》第一百一十三條規定,開發商破產清償債權的順序如下:(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用...

  • 買房交了定金開發商又不賣

    買房交了定金開發商又不賣

    買房交了定金,開發商不給退!你好,如果能證明開發商有違約行為,可以要求雙倍退定。如果只是你單方原因違約,開發商可以依法沒收定金,這種情況建議好好跟開發商協商。如果是因銀行等第三方因素導致無法購房,可以要求退房。需要...

  • 開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎

    開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎

    開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定,開發商未取得預售許可證的買賣合同是無效的,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可...

  • 購買的房產存在質量問題,開發商拒絕承擔責任,我可以採取哪些法律措施?

    購買的房產存在質量問題,開發商拒絕承擔責任,我可以採取哪些法律措施?

    購買房產是一項重大的投資決策,但如果購買的房產存在質量問題,這將給購房者帶來巨大的困擾和損失。在這種情況下,購房者可以採取一系列的法律措施來維護自己的權益,並要求開發商承擔責任。首先,購房者可以依據《中華人民共...

  • 民法典開發商徵用土地的標準有哪些

    民法典開發商徵用土地的標準有哪些

    一、民法典開發商徵用土地的標準有哪些對土地進行徵收的,不同補償專案,補償標準不一樣,例如土地價值補償標準,由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給...

  • 開發商把土地證抵押銀行

    開發商把土地證抵押銀行

    開發商把土地抵押給銀行了蒐集證據,協商不成,到法院起訴,主張開發商承擔違約責任,參考如下法條維權《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的...

  • 開發商徵地補償和政府徵地補償的區別

    開發商徵地補償和政府徵地補償的區別

    開發商徵地補償和政府徵地補償的區別1、徵地主體不同,徵收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉鎮府、鎮政府不具有釋出徵收決定的資格,而拆遷的實施主體一般是開發商,土地儲備中心等非政府機構。2、拆遷的目...

  • 開發商延期交房違約金不給怎麼辦,有什麼需要注意

    開發商延期交房違約金不給怎麼辦,有什麼需要注意

    一、開發商延期交房違約金不給怎麼辦,有什麼需要注意開發商延期交房應注意蒐集開發商延期交房的證據,保留延期交房的額外損失證據,還應注意訴訟實效,瞭解延遲交房退房條件,開放商延遲交付超過30-90天,買受人就有權要求退房,...

  • 商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責

    商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責

    商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點:1、本案適用過錯責任原則雖認為房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性,但對於具體是誰實施了上述行為並不能明確。...

  • 開發商有沒有權出售或出租小區地下車位

    開發商有沒有權出售或出租小區地下車位

    開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認為,建設部相關...

  • 判決後開發商不交房

    判決後開發商不交房

    遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...

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