二手房過戶手續
1、限購資格查詢;
2、辦理網籤;
3、辦理過戶;
4、繳納稅費;
5、等待領證。
具體過程是雙方只要把過戶所需要的材料都準備好,一般指雙方的身份證、結婚證、戶口簿(200平米就免了)、原房產證、土地證、買賣合同等如有特殊情況單身、賣主不在等請追問。雙方去房管局填好單子就可以過戶了,10個工作日後取得房產證,再去土管局辦理土地證過戶手續,很簡單的,一步一步來,最重要的是所有材料準備好,以免到時耽誤時間。
法律依據:《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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