二手房屋過戶手續
二手房房產過戶手續
出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及影印件、戶口簿、結婚證(已婚情況下)、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。
購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及影印件、戶口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。
證件及資料帶齊以後要到公證部門對房屋買賣合同進行公證,然後到房產交易登記辦理過戶手續。
法律依據:
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的,當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
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二手房的買賣如何進行才好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行才好呢?購房者只有按照法定的程式去購買,才能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將為您做一個較為詳細的介紹...
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二手房買賣稅費怎麼交?
律師解析:二手房買賣稅費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契稅;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;0.05%的印花稅;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅。法律依據:《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅...
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二手房退房的條件是什麼
生活中經常會有這樣的情況:歡歡喜喜買了房後,由於某些原因的出現,使得購房者不得不做出退房的決定。商品房可以退房,同樣,滿足一定的條件後,二手房也可以退房。那麼,根據我國法律的規定,二手房退房的條件是什麼,換句話說,什麼情況下可退已購的二手房呢?對此,下文將作一個...
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購買二手房按揭辦貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證影印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(並隨帶戶口薄影印件)各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關係說明。3、原產...