房產證做抵押需要什麼條件
房產證做抵押需要以下這些條件:
一、房子要求
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通。
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定)。
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、借款人要求
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。
2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力。
3、沒有違法行為和很不良好的信用記錄。
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
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沒有上市的公司的股權能質押嗎
律師解答:能。律師解析:非上市公司的股權可以質押。可以依法轉讓的股權可以出質。以基金份額、股權出質的,質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質後,不得轉讓,但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款,應當向質權人提前清償債...
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房產預抵押到抵押登記有期限嗎
律師解答:有期限,為九十日。律師解析:房產預抵押到抵押登記有期限,為九十日。根據法律規定,房產預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的,預告登記將會失效。如果在預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權...
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房地產抵押是否對債權人進行抵押?
律師解析:房地產抵押可以對債權人進行抵押。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。借款人提交...
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被中介忽悠交了定金後悔可以退回定金嗎
律師解析:1、如果合同具有法律效力,對方沒有違約的情況下,那麼定金是無法退回的。2、如果合同是以欺詐、脅迫等方式,簽訂的,那麼不具有法律效力,可以主張返還。3、中介存在欺詐等意思表示,誘使賣房人簽訂中介合同或房屋買賣合同、侵害賣房人利益的,賣房人有權請求人民...