婚後個人買房是共同財產嗎?
一、婚後個人買房是共同財產嗎?
如果在兩個人結婚之後,由夫妻當中的一方去購買房子,並且買房的時候,是用自己的個人財產,去購買房子的,這個時候,這個房產應該是屬於購買方當事人的。如果結婚之後,購買房子,使用雙方的共同財產去購買,這個房子就應該屬於兩個人共同擁有的,屬於共同財產。
夫妻二人在結婚之後購買房子,這時候的房產是不是共同的財產,要根據購買房子的時候,付款的財產來源來判斷。如果在兩個人結婚之後,由夫妻當中的一方去購買房子,並且買房的時候,是用自己的個人財產,去購買房子的,這個時候,這個房產應該是屬於購買方當事人的。如果結婚之後,購買房子,使用雙方的共同財產去購買,這個房子就應該屬於兩個人共同擁有的,屬於共同財產。在當事人想要證明房產是屬於自己的時候,要有充分的證據去證明,買房時候的財產來源是屬於個人,這樣來判斷。所以買房的時候,可以把相關的手續收據,都儲存好。
二、不同情形下房子的歸屬是怎樣的?
現實生活當中,關於房子的財產分割,在離婚案件裡面是總會遇到的。涉及到離婚,就涉及到財產的劃分問題,房子作為家庭的重要資產,當人是但是人最為看重的。不同時期購買房子,在分割房子的時候,法院的認定結果也是不一樣的。
如果雙方當事人在結婚之前,由其中的一方購買了房子,房產證登記的也是該購買者,這時候的房子就屬於購買人自己的婚前財產,如果以後兩個人離婚了,這個房子對於沒有出資的另一方來講,是沒有權利去對房子進行劃分的。如果雙方當事人在結婚之前,由其中的一方購買了房子,房子的房產證在結婚之後才辦理好,這時候的房子也是屬於購買人自己的婚前財產。
如果雙方當事人在結婚之前,由其中的一方購買了房子,房產證登記的也是該購買者,結婚之後該購買者在房產證裡面,又增加了夫妻另一方當事人,這時候房子的性質就會變成兩個人一起擁有的財產了,如果兩個人以後離婚了,只要是不存在過錯的,原則上面,房子應該進行平均分配。
所以對於結婚後買房子的問題不要掉以輕心,一定要親自參與其中。看看過戶登記的簽名。雖然寫一個人的名字,也屬於事實上的共有,但是如果出現糾紛不太好解決。為了自己的合法權益,一定要關注自己家中的資產動態。
-
業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎
一、業主拒交物業費,物業公司有權停電,停水嗎業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因為水電是供電區域性門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業費的情況,物業可以向居委會,業委員反應並...
-
買的樓盤爛尾了怎麼辦,開發商的違約情形
一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,購房者的損失便可降到最少。3、若是開發商...
-
物業承租糾紛應該找誰處理?
一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣級以上地...
-
房屋租賃租客欠水電費應該怎麼處理
一、房屋租賃租客欠水電費應該怎麼處理1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。如果房東報警,警方會有兩種選擇:...