婚前個人買的房子婚後屬於共同財產嗎
婚前買的房子在婚後能否算共同財產,需要看具體情況。
如果房屋的買賣合同是在一方婚前就已經簽訂完畢的,而且使用其個人財產支付了首付款,並申請了銀行貸款的,婚後這套房屋登記在首付款支付方名下的,那麼這套房屋就屬於個人婚前財產,尚未歸還的貸款也屬於個人債務。
如果一方婚前簽訂了房屋買賣合同,個人支付了首付款並且在銀行申請貸款,該房屋雖然登記在一方名下,但是婚後夫妻雙方共同還貸的,離婚時該房屋的歸屬需要雙方協議處理,協商不成,人民法院可以判決該房屋歸產權登記一方,未歸還的貸款為個人債務。對於雙方婚後共同還貸的款項及其相對應財產部分,由產權方對另一方進行補償。
法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》 第二十二條
當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
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婚前房產公證需要的材料
婚前房產公證需要的材料:需要當事人雙方的個人資訊證明和戶口本,需要當事人雙方簽訂個人財產協議(在協議中應當明確哪一些財產是屬於那一個人的財產)以及一些其他的需要的材料。房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事...
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婚前財產什麼時候算共同財產
雙方當事人可以約定一方的婚前財產為夫妻共同財產,對於約定的時間沒有限制。有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的...
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婚前購房離婚要怎樣分割
第一,婚前購買的房屋,婚前支付的部分屬於個人財產,除非夫妻間在婚後明確財產贈與或共享,否則即便加了名字,也只能視為個人財產。離婚時不予分割。第二,婚前出資並按揭部分屬於個人財產,但婚後的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬於婚後共同財...
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婚前一方付首付婚後共同還貸離婚時房屋要怎麼處理
需要視具體的情況來進行判定,主要有以下幾種情形。第一種,若一方在婚前出全款,或者父母出全款購房,且房產登記在該方一人名下,則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。第二種,若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付進行購房,房產登記在該方一人...