離婚後房產過戶費用誰來承擔？

一、離婚後房產過戶費用誰來承擔?

住房過戶稅費,需要雙方當事人自行協議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚,是依據離婚協議約定,把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶,沒有稅費繳納,只有幾百元手續費。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

二、離婚後辦理房產過戶的具體流程是什麼?

離婚後辦理房產過戶的流程如下：

1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

2、交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵的契稅的申請;

4、辦理析產登記的手續並繳納登記費;

5、取證。

夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續，即辦理買賣的過戶，即按照正常的買賣的程式辦理，一週左右的時間即可。

三、房產過戶需要準備的材料有哪些?

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准檔案;

(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。

我國相關的法律中明確的對於離婚時財產或者房產的分割問題進行了一系列的規定，如果雙方就房產分割的問題達成一致意見的，是需要簽署一份協議書的，並且雙方需要進行簽字確認，至於房產過戶需要的費用是需要雙方協商進行支付的，並沒有具體的規定。