過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:
1、公證費,按房價百分之二繳納;
2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;
3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;
4、土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之一繳納;
5、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之一或房屋原值;房屋現值差額百分之二十繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
6、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納;
7、房屋產權登記費:80.00元;
8、房屋評估費:按評估額百分之零點五繳納。
一、過戶的流程有如下:
1、辦理過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產局提交申請;
2、備案網籤辦理核稅繳稅手續後出具稅務收據,遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單;
3、到交易中心領取房產證、確認資訊,過戶完畢。
二、房產過戶要注意事項有如下:
1、房屋產權是否明確;
2、是否存在多個共有人;
3、買賣雙方身份證明是否真實有效;
4、房屋質量是否合格;
5、房屋是否被限制交易或已列入拆遷範圍;
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
總之,過戶手續費的數額要根據實際情況而定。如果是贈與財產過戶,需要繳納個稅加契稅加公證費。如果以捐贈方式轉讓所有權,則不徵收營業稅。但是,由於捐贈被視為無償捐贈,受贈人應當繳納個人所得稅,以及契稅和贈與公證費。這些費用遠高於交易轉讓稅。
相關法規:
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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