網籤備案是不是夫妻二人都要到場?
一、網籤備案是不是夫妻二人都要到場?
網籤備案是不是夫妻二人都要到場,應當是根據不同情況來判斷的,如果是在貸款的情況之下的話,那麼是需要到場。房屋網籤就是和銷售物件簽訂合同後,要到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理專案入網手續,並報送相關資訊和證明材料,市民可隨時上網查詢。
看是否是貸款,如果是貸款的情況下,要買方的夫妻雙方同時到銀行去進行面籤。如果是全款的話,看買方要在房產證上寫幾個人的名字,如果只寫其中一個人的名字,那麼那一個人自己到場就可以,如果他們想寫兩個人的名字,那必須要夫妻雙方都到場。
二、網籤的作用是什麼?
1、網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源資訊也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部資訊化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理程序。
3、網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的資料支援。
5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
目前在我們國家,對一些相關的合同進行網路簽約和備案,在法律當中是有非常明確的規定的,通常狀況之下,如果是已經進入到備案這個程式的話,並不需要夫妻雙方都到達現場。但是如果夫妻雙方都到現場的話,相對來說從環節這個方面的話是更加的有效的。
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