二手房過戶
二手房糾紛律師解答9.47K
二手房過戶流程:
1、對交易房屋產權進行調查
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同
3、評估房產
4、辦理貸款
5、向房地產管理部門提出過戶申請
6、房地產管理部門核查。
7、繳納契稅等二手房交易稅費
8、房地產管理部門核發新的房屋產權證
-
辦理二手房過戶時有哪些手續費
購買新商品房,此時由於本身就沒有房產證,因此是新辦房產證。而要是購買的是二手房的話,那隻需要辦理房產證的過戶就可以了。不管是新辦房產證還是進行過戶,此時都需要交納相應的手續費。那辦理二手房過戶時有哪些手續費呢?詳細內容請在下文中進行了解吧。1、二手房...
-
二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
-
2018年二手房交易稅費新政策有什麼
2018年國家二手房交易政策主要針對個人所得稅繳納上的一些優惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,並且是您家庭唯一的生活用房,那麼可以不用繳納個人所得稅。如果您賣出自己曾經居住的房子,但是在一年內按照市場價重新買入的,要繳納個人所得稅。...
-
怎麼查二手房房屋產權,二手房產權如何查詢
購房者在買二手房時,一定要事先想辦法弄清楚,賣房人是不是擁有房屋的產權,假如產權不屬於買房者,那您最好不要購買該房屋,否則就很可能會上當受騙,或者是陷入法律糾紛之中。那麼,究竟買房者應怎麼查二手房房屋產權?我們一起在下文中進行了解。一、如何查詢二手房房屋產...