農村宅基地可以買賣否
法律1.07W
農村宅基地可以買賣否
1、不可以隨意買賣農村宅基地。宅基地所有權歸村集體經濟組織所有,個人對宅基地只具有使用權不具備所有權,故不可以進行自由買賣,但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。2、法律依據:
《農村宅基地管理辦法》第八條,農村村民宅基地的所有權屬於集體,個人只有使用權,未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。
《中華人民共和國憲法》第十條,宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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