抵押擔保律師解答

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動產浮動抵押的注意事項有哪些

律師解析：動產浮動抵押注意事項如下：第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人；第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以...
寫了借條逾期不還如何辦？

律師解析：寫了借條逾期不還，債權人可以透過以下方式維權：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協...
車輛貸款抵押登記需要什麼資料

律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
擔保人和保證人的差異通俗？

律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分爲保證、質押、抵押、定金和留置；2、保證人作保證時，是以個人信用爲債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按...
擔保合同的規定具體有哪些

律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定爲一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間爲六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...
貸款擔保人有哪些條件？

律師解析：一、貸款擔保人需要具備以下條件：1、貸款擔保人應當具有完全的民事行爲能力。2、貸款擔保人應當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。3、貸款擔保人應當擁有良好的徵信記錄。4、貸款擔保人應當具有較強...
購房抵押貸款貸款流程有哪些

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
按揭購商品房要哪些流程

律師解析：按揭購商品房的流程是：（一）當事人前往銀行了解相關情況，辦理相關的資料申請按揭住房貸款。（二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。（三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。（四）銀行發放貸款，借貸人每月還款...
質押合同需要注意哪些情形？

律師解析：質押合同，是出質人與質權人雙方基於主債務合同就質物擔保事項達成的書面擔保合同。簽訂質押合同應注意：1、被擔保的主債權種類與數額。2、債務人履行債務的期限。3、質物的狀況。4、質押擔保的範圍。5、質押移...
連帶保證責任書怎麼寫

律師解析：連帶責任擔保書的條款包括:一、同意承擔的保證範圍爲；二、承擔保證責任的方式；三、承擔的保證期間；四、放棄對其他擔保措施的優先償債抗辯權；五、獨立保證的條款；六、主債權經債務人及債權人同意展期；七、爭議解決...
貸款買車都需要哪些材料

律師解析：汽車貸款需要的材料有：一、個人借款申請書；二、本人及配偶有效身份證明；三、本人及配偶職業、職務及收入證明；四、結婚證（未婚需提供未婚證明）及戶口薄；五、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其複印件；六、...
債權抵押與債權質押會有哪些不同

律師解析：債權抵押與債權質押的不同有：1、擔保物種類不同；2、擔保物權設立的條件不同；3、同一財產能否再擔保不同：某一財產的價值能夠滿足兩個以上債權要求的，抵押人可以同時或者先後就同一財產向兩個或者兩個以上的債權人...
擔保人超過一年還有責任嗎

律師解析：沒有責任了。超過擔保期限的,擔保人不需要再對債權承擔法律責任。連帶責任保證的債權人應當在在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的,一旦保證期間屆滿,其保證人不再承擔保證責任。擔保是指當事人根據法...
《民法典》規定保證責任期間何時起算

律師解析：保證責任期間應當是保證人和債權人自行約定，在沒有約定或者約定不明的時候，保證期間是從主債務期限屆滿之日起計算，時間爲六個月。如果當事人自行約定保證期間不得早於主債務屆滿的期限。保證期間是指確定保證人...
根據《民法典》建設用地使用權可以被質押嗎

律師解答：不可以。律師解析：建設用地使用權不可以被質押，只有法律規定可以質押的動產和權利才能進行質押，建設用地使用權只能進行抵押，建設用地屬於法律規定可以抵押的財產範圍。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移...
執行中能直接把擔保人列爲被執行人嗎？

律師解析：可以，在執行程序中，如果被執行人無財產可供執行或者財產不足以清償債務，則可直接裁定執行擔保人的財產，但應當限制在其擔保責任範圍內。在法律和司法解釋沒有明確規定的情況下，不宜直接在執行程序中裁定追加擔保人...
擔保人具體條件是什麼

律師解析：貸款擔保人需要如下條件：第一，貸款擔保人應具有完全的民事行爲能力；第二，貸款擔保人應具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所；第三，貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄；第四，貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...
房屋抵押需要哪些檔案

律師解析：房屋抵押貸款都需要以下這些檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權...
房產抵押有效條件是什麼

律師解析：有效條件是：一、借款人是具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65週歲；二、借款人具有合法有效地身份證明；三、借款人具有良好的的資訊記錄和還款意願；四、借款人具備按期償還貸款本息的能...
抵押登記無效後的債務怎麼辦

律師解析：抵押合同無效的情況下，債權人可要求債務人償還債務，但是否可以要求抵押人承擔民事責任，要根據抵押合同無效的情形而定。主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶...
多個擔保人先執行誰的？

律師解析：首先要看保證人承承擔的是連帶帶責任還一般保證，如果是一般保證當的話首先執行的是債務人的財產，在債務人的財產不夠的情況下才執行保證人的財產，如果是連帶責任可以執行債務人的財產也可以是保證人的財產，沒有約...
房產拍賣如何分配債權人？

律師解析：債務人的財產償還優先債權的，其他的財產一般按比例償還債務。人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的，優先受償；各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償...
購房抵押貸款貸款流程該是怎樣的

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
質押合同和抵押合同有什麼區別

律師解析：質押合同和抵押合同的區別有：1.合同生效日期不同，質押合同自質押物或質權移交於質權人佔有時生效；抵押合同自登記之日起生效。2.擔保期限內擔保物歸屬對象不同，質押合同擔保期限內擔保物歸質權人佔有；抵押合同擔保...
哪些財產不得作爲抵押物

律師解析：不得作爲抵押物的財產有：（一）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權；（二）土地所有權；（三）依法被查封、扣押、監管的財產；（四）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（五）學校、幼兒園、醫療機構等；（六）所有權、使用權不...