按揭購商品房要哪些流程
抵押擔保律師解答2.51W
律師解析:按揭購商品房的流程是:
(一)當事人前往銀行了解相關情況,辦理相關的資料申請按揭住房貸款。
(二)銀行開始貸款審查,確定貸款額度。
(三)辦理貸款合同,銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
(四)銀行發放貸款,借貸人每月還款以及進行還清本息後的註銷登記。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第九條
貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制,結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素,合理確定貸款金額和期限,控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
(一)當事人前往銀行了解相關情況,辦理相關的資料申請按揭住房貸款。
(二)銀行開始貸款審查,確定貸款額度。
(三)辦理貸款合同,銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
(四)銀行發放貸款,借貸人每月還款以及進行還清本息後的註銷登記。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第九條
貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制,結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素,合理確定貸款金額和期限,控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
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主合同無效擔保合同還有效嗎
律師解析:主合同無效擔保合同無效。擔保合同是主合同的從屬合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,從其約定。擔保合同被確認無效後,債務人、保證人和債權人有過錯的,應當根據過錯各自承擔相應的民事責任。擔保合同是督促債務人履行債務,保證債權實現的協...
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抵押的借條應該怎麼寫
律師解答:寫上出借方基本資訊等等。律師解析:應該這樣寫:1、出借方、承借方的基本資訊;2、借款金額、利息及期限:出借方一次性借款現大寫人民幣:___元(小寫人民幣___元)給承借方,借款期限爲___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限內不計利息;3、其它事項;4、落...
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物擔保與人擔保哪個具有優先權
律師解析:物擔保與人擔保都有的,應當按照約定實現債權,如果沒有約定或者約定不明確,物的擔保是債務人提供的,則先應當先就物的擔保實現債權,第三人提供物的擔保,則債權人可以就物的擔保實現,也可以就人的擔保實現。提供擔保的第三人承擔擔保責任後,有權向債務人追償。法...
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什麼條件才能申請房產抵押
律師解析:滿足以下條件才能申請房產抵押:1、具有完全民事行爲能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的...