抵押擔保律師解答

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欠錢很久的朋友一直不還如何辦？

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以透過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
以房抵債法律上認可嗎？

律師解析：以房抵債具有法律效力，相關法律是債務人在債務到期之後與債權人達成以房抵債協議的，如果已經辦理了房屋產權過戶手續，債務人請求以房抵債協議無效或者要求變更、撤銷以房抵債協議的，除非以房抵債協議存在法定無效...
擔保合同的規定有哪些

律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定爲一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間爲六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立...
房屋在按揭中可以抵押貸款嗎

律師解析：按揭的房屋是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。抵押，是指抵押人和...
貸款人跑了擔保人該怎樣辦

律師解析：擔保人需要承擔責任的，需要還錢的。如果在擔保時約定了在借款人不能還款的情況下，擔保人需要還款的，則爲一般保證，擔保人在借款人無力還款的情況下才需要承擔責任。如果在擔保時無任何約定，則爲連帶責任保證，貸款人...
國有資產對外抵押擔保是否有效

律師解析：用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因爲下列財產不得抵押:（一）土地所有權；（二）集體所有土地的使用權；（三）爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明...
物保無效人保對債務怎麼承擔

律師解析：1、物的擔保無效的，不影響人的擔保，主債務有效的，保證一般就有效，保證人怎樣承擔債務，要依據保證的類型而定，如果是連帶保證的，債務人不還款的，債權人可以要求保證人償還債務。2、保證的責任有一般保證責任和連帶保證...
借款人死了擔保人能還錢嗎?

律師解析：借款人死亡後債務並沒有消滅，保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後，保證人可以找債務人的繼承人主張權利，不過清償債務應該以其遺產實際價值爲限，超過遺產實際價值部分的，繼承人自願償還的則不在此限。法...
抵押的房產能進行買賣嗎

律師解析：抵押的房產能進行買賣。在抵押期間，抵押人進行轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效。抵押房地產轉讓用於提前清償...
保證金還能退回嗎？

律師解析：保證金一般是可以退的。一、保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般來說是在雙方都基本履行完畢合同內...
擔保人超過一年還有責任嗎

律師解析：沒有責任了。超過擔保期限的,擔保人不需要再對債權承擔法律責任。連帶責任保證的債權人應當在在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的,一旦保證期間屆滿,其保證人不再承擔保證責任。擔保是指當事人根據法...
貸款擔保是否必須要有抵押物？

律師解析：貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實...
辦理抵押物登記應該提供什麼

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...
民法典中沒有房產證抵押有效嗎

律師解析：抵押無房產證房產是無效的，沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行爲，也是不受法律保護的房屋沒有房產證的，是屬於權屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無房產證房屋...
國家單位欠錢不還怎麼處理

律師解析：國家單位欠錢不還按照以下的步驟來進行解決：1、債務糾紛，需要債權人與債務人、擔保人協商解決。2、協商不成的，需要債權人到法院提起訴訟。3、法院判決後，債務人有能力執行判決但無正當理由拒絕執行判決或有證據...
網貸一千元不還還會被起訴嗎？

律師解答：會。律師解析：現在網貸的平臺比較多，每一家網貸的規定不同，被起訴後法院就會要求判決還款或者強制執行。針對網絡貸款不還，網貸平臺會採取一定的措施的。同時網貸不還，會受到網貸平臺的催繳通知，若仍然不還，會採取其...
房產預抵押到抵押登記有期限嗎

律師解答：有期限，爲九十日。律師解析：房產預抵押到抵押登記有期限，爲九十日。根據法律規定，房產預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的，預告登記將會失效。如果在預告登記後，未經預告...
法律上規定擔保人需要具備什麼條件

律師解析：法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行爲能力，與本案無牽連，在當地有常住戶口和固定住所，享有政治權利，人身自由沒有受到限制，有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照...
擔保公司抵押貸款拍賣流程有哪些

律師解析：擔保公司抵押貸款拍賣流程有：1、申請：企業提出貸款擔保申請。2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提...
借款保證人可由哪人來充當？

律師解析：借款保證人可由具有代爲清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住戶口和固定住所；（四）有能力履行擔保...
債權抵押與債權質押會有哪些不同

律師解析：債權抵押與債權質押的不同有：1、擔保物種類不同；2、擔保物權設立的條件不同；3、同一財產能否再擔保不同：某一財產的價值能夠滿足兩個以上債權要求的，抵押人可以同時或者先後就同一財產向兩個或者兩個以上的債權人...
金融機構的分支機構在經營範圍內開立擔保函有效嗎？

律師解析：金融機構的分支機構在其營業執照記載的經營範圍內開立保函，或者經有權從事擔保業務的上級機構授權開立保函，是有效。金融機構的分支機構提供擔保的，需要首先審查經營範圍及授權：（1）如果金融機構的分支機構在其營業...
擔保人具體條件是什麼

律師解析：貸款擔保人需要如下條件：第一，貸款擔保人應具有完全的民事行爲能力；第二，貸款擔保人應具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所；第三，貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄；第四，貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...
他項權證到期貸款到期如何辦？

律師解析：他項權證的期限是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以...
房產抵押貸款對個人有什麼條件要求

律師解析：房產抵押對個人有以下條件要求：1、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好...