房產稅如何計算和繳納?

律師解析：房產稅計算:
(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式爲：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。
(二)按租金收入計算，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入×適用稅率12%。
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;
按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12.房產稅在房產所在地繳納。法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：
一、房產稅依標準房價按年計徵，稅率爲百分之一。
二、地產稅依標準地價按年計徵，稅率爲百分之一點五。
三、標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率爲百分之一點五。
四、標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率爲百分之十五。