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徵地拆遷解答

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  • 農村宅基地可以繼承

    農村宅基地可以繼承

    城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋,但是沒有權利繼承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,滅失的,村委會有權將宅基地收回。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權,可以單獨申請宅基地使用權登...

  • 安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    安置房買賣合同協議不受法律保護,因爲回遷房是沒有房產證的,不能辦理過戶,買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律...

  • 農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎

    農村宅基地屬於夫妻共同財產嗎

    農村宅基地的房子比較特殊,由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定,一戶村民只能擁有一處宅基地。農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證,只有宅基地,而且宅基地證上只登記一人名字,不象房產證一樣可以同時登記多名產權...

  • 農村宅基地可否繼承

    農村宅基地可否繼承

    我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬於遺產,不得繼承,但建...

  • 農村違建房子罰款多少

    農村違建房子罰款多少

    沒有具體的罰款標準,一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分爲以下兩種:一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房,如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基...

  • 宅基地證怎麼變更

    宅基地證怎麼變更

    符合法律規定,宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定:因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣...

  • 農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    讓村委出具證明,諮詢土地管理部門,及時補辦相關證件。具體分以下三步:1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(複印件);2、由戶主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶戶口簿、身份證,到國土分...

  • 一宅兩戶宅基地確權如何發證

    一宅兩戶宅基地確權如何發證

    宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住...

  • 集體土地承包人籤徵地協議

    集體土地承包人籤徵地協議

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 五荒土地承包年限

    五荒土地承包年限

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 放棄土地承包可賠償多少

    放棄土地承包可賠償多少

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地承包經營權可以買賣

    土地承包經營權可以買賣

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地承包方可以變更嗎

    土地承包方可以變更嗎

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地承包經營權遇拆遷

    土地承包經營權遇拆遷

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 農村五荒地土地承包期限

    農村五荒地土地承包期限

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地承包徵地補償款

    土地承包徵地補償款

    徵收拆遷是城鎮化的要求,其形式多樣,問題也複雜,最終都會直接與農民的補償掛鉤。在現實的土地徵收中,被徵收農民因爲法律意識欠缺,導致利益大幅度受損的情況比比皆是。那麼承包土地互換耕種,土地徵收補償款該歸誰?本站網小...

  • 集體土地徵收補償提留

    集體土地徵收補償提留

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 大理河濱土地徵收

    大理河濱土地徵收

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 湖南省鄉政府土地徵收政策

    湖南省鄉政府土地徵收政策

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 土地徵收補償法

    土地徵收補償法

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 陽新土地徵收

    陽新土地徵收

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 湖南鳳凰土地徵收

    湖南鳳凰土地徵收

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 我國的土地徵收制度

    我國的土地徵收制度

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 土地徵收管理規定

    土地徵收管理規定

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地使用證劃撥與出讓的區別是什麼

    土地使用證劃撥與出讓的區別是什麼

    律師解析:1,土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式,兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》,但也有一些差別。2,出讓土地上的房屋有具體的使用...

  • 徵地安置補助費如何計算

    徵地安置補助費如何計算

    律師解析:1、徵地安置補助費以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據爲基礎計算的徵地安置補助費數額,具體根據我國現行法律和實際情況而定。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條...

  • 違建是不是不拆就可以住

    違建是不是不拆就可以住

    律師解析:不是的,無論違章建築建成多久,不管裏面是否住了人,都屬於違法的,相關主管部門會責成你限期改正或者強制拆除。違建是指違章建築,沒有經過所轄部門批准的建築。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取...

  • 過失損壞交通設施罪是如何構成的?

    過失損壞交通設施罪是如何構成的?

    律師解析:過失損壞交通設施罪是由下列要件構成的:1、侵犯的客體是交通運輸安全。2、在客觀方面表現爲損壞軌道、橋樑、隧道等交通設施,危害公共安全,致使火車等交通工具傾覆或毀壞,造成嚴重後果的過失行爲。3、行爲人是達...

  • 拆遷的時候的糾紛怎麼處理

    拆遷的時候的糾紛怎麼處理

    律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作爲原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益...

  • 拆遷糾紛有證據怎麼辦徵收

    拆遷糾紛有證據怎麼辦徵收

    律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作爲原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作爲原告的,可以依法申請人民...

  • 拆遷糾紛直接請律師可以嗎?

    拆遷糾紛直接請律師可以嗎?

    律師解答:可以。律師解析:拆遷律師越早介入拆遷,越能幫助被拆遷人維護合法權益。第一,可以採取引導人的權利。拆遷律師因爲有長期的維權經驗,能夠清楚的知道拆遷過程中的操作流程和一些可能出現的問題。二、律師可以幫助拆...

  • 拆遷款家庭有糾紛咋樣辦

    拆遷款家庭有糾紛咋樣辦

    律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

  • 自留地補償款如何分配

    自留地補償款如何分配

    自留地性質是集體所有土地,分配方式與耕地徵收補償費分配方式相同。土地補償費歸村集體所有,村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式,決定徵地補償費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用於開辦集體企業,發展公益建設...

  • 徵地果樹補償標準

    徵地果樹補償標準

    果樹的補償,根據果樹類別、樹齡等逐遞增。如:櫻桃樹樹齡8-20年,每株補償1500-2000元。各個地方的標準不一樣的,建議最好還是諮詢當地的國土局。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予...

  • 國企拆遷補償費用有哪些

    國企拆遷補償費用有哪些

    1、徵收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發...

  • 棚戶區改造搬遷安置補償有哪些方式

    棚戶區改造搬遷安置補償有哪些方式

    被補償的總金額等於被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的...

  • 企業徵收補償標準

    企業徵收補償標準

    1、土地、企業的房屋價值補償;2、裝修附屬物補償;3、停產停業損失補償;4、搬遷費用、搬遷損失;5、各項拆遷獎勵費用。法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費...

  • 房屋拆遷補償的計算標準是怎樣的

    房屋拆遷補償的計算標準是怎樣的

    房屋拆遷補償標準的計算公式:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單...

  • 拆遷房賠償是按平方還是按戶口

    拆遷房賠償是按平方還是按戶口

    城市房屋拆遷,都是按照房屋面積來計算補償。農村房屋拆遷,由於存在大量超建房屋,農業人口住房保障等等問題,所以,纔會出現按照戶口來計算補償的方式。拆遷補償安置究竟按照戶口來算補償,還是按照被拆遷房屋面積來算補償,這個...

  • 新的徵地補償標準

    新的徵地補償標準

    徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素,再依據...

  • 拆遷行政糾紛咋解決

    拆遷行政糾紛咋解決

    律師解析:需要先申請行政裁決。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政...

  • 對拆遷安置不滿意怎樣應對

    對拆遷安置不滿意怎樣應對

    律師解析:對拆遷安置不滿意的維權:1、聽證,在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時,可以申請聽證,提出維權意見。2、評估報告複覈和鑑定,在收到評估報表後,如果當事人對評估結果不滿意的,可以申請10日內向房地產評估機構申請...

  • 開發商拆遷糾紛該怎樣解決

    開發商拆遷糾紛該怎樣解決

    律師解析:開發商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種:一、先協商,可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的,應當透過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式,當事人必須自願達成仲裁協議,仲裁採用一裁終...

  • 拆遷行政糾紛如何解決

    拆遷行政糾紛如何解決

    律師解析:需要先申請行政裁決。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政...

  • 拆遷賠償太低要如何處理

    拆遷賠償太低要如何處理

    律師解析:拆遷賠償太低,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起6個月內向人民法院起...

  • 拆遷糾紛一方不給怎麼辦

    拆遷糾紛一方不給怎麼辦

    律師解析:遇到拆遷糾紛一方不給的情況可以有幾種辦法解決:一、先協商,可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的,應當透過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式,當事人必須自願達成仲裁協議,仲裁...

  • 耕地違建可不可以強拆

    耕地違建可不可以強拆

    律師解答:可以。律師解析:可以。違章建築不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場...

  • 拆遷怎樣維權纔有法律效力

    拆遷怎樣維權纔有法律效力

    律師解析:被拆遷人可申請仲裁,也可透過行政訴訟來維權。拆遷房屋有權屬糾紛的,由當事人自行協商處理;在拆遷通告規定的期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意後實施拆遷。拆遷人應當依...

  • 房屋強拆誰被追責

    房屋強拆誰被追責

    《行政強制法》第8條規定:“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權,有權依法申請複議,或行政訴訟,因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行...

  • 簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

    簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

    簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情,總結起來,以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字,否則簽完協議之後才發現補償不合適,維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。...

  • 什麼情況可以強拆

    什麼情況可以強拆

    並不是所有的強遷都是合法,市政府做出了房屋徵收補償決定書後,被徵收人不復議不訴訟,根據行政強制法徵收方手續齊全,向法院申請並透過的強遷是合法的。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工...

  • 拆遷房屋免不免契稅

    拆遷房屋免不免契稅

    根據《財政部國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)的規定:對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅...

  • 拆遷可以強拆嗎

    拆遷可以強拆嗎

    要區分情況,違法建築的強制拆除和被徵收房屋的強制拆除的依據不同,法律效果也不一樣。符合法律規定範圍內的拆遷是合法的,例如,《行政強制法》第四十四條就規定:“對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政...

  • 違建被強拆能獲得賠償嗎

    違建被強拆能獲得賠償嗎

    強拆違建一樣要經過法定程序予以實施,否則也可能是違法的行政強拆。只要是未經合法強拆,造成的合理損失有權申請賠償。法律依據:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列...

  • 小產權房拆遷怎麼賠償

    小產權房拆遷怎麼賠償

    由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,若涉及拆遷安置,建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償,由於社區給了門牌、你把戶口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,有權要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給...

  • 違法建築和違章建築的區別

    違法建築和違章建築的區別

    違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許...

  • 政府資訊公開的原則

    政府資訊公開的原則

    政府資訊公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的,以一定形式記錄、儲存的資訊,及時、準確地公開發布。國家按照“公開爲原則,不公開爲例外”的基本要求,大力推行政務公開工作。電子政務是資訊公開的重要載體。按...

  • 江蘇省實施政府資訊公開條例實施細則

    江蘇省實施政府資訊公開條例實施細則

    政府資訊公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的,以一定形式記錄、儲存的資訊,及時、準確地公開發布。國家按照“公開爲原則,不公開爲例外”的基本要求,大力推行政務公開工作。電子政務是資訊公開的重要載體。按...

  • 農村院子裏養羊合法嗎

    農村院子裏養羊合法嗎

    可以的。不能在農田養。自己家養的羊,借別人的房子這樣就不太屬於經營範疇,屬於你自己在農村搞副業。根據《土地管理法》規定:嚴格保護基本農田,控制非農業建設佔用農用地;《基本農田五不準》規定:不準在基本農田挖塘養魚和...

  • 政府資訊公開的主要方式

    政府資訊公開的主要方式

    政府資訊公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的,以一定形式記錄、儲存的資訊,及時、準確地公開發布。國家按照“公開爲原則,不公開爲例外”的基本要求,大力推行政務公開工作。電子政務是資訊公開的重要載體。按...

  • 政府資訊公開訴訟起訴時間

    政府資訊公開訴訟起訴時間

    政府資訊公開是指行政機關在履行職責過程中製作或者獲取的,以一定形式記錄、儲存的資訊,及時、準確地公開發布。國家按照“公開爲原則,不公開爲例外”的基本要求,大力推行政務公開工作。電子政務是資訊公開的重要載體。按...

  • 2018年國企買斷工齡最新政策是什麼

    2018年國企買斷工齡最新政策是什麼

    現在不叫買斷工齡了,而是叫做轉換國有職工身份,按一定標準領取轉換身份補償金、安置費等,接續原有社會保險(養老、醫療,如原來未辦理,則在轉換時要補買)。一般補償金的發放標準是按上年度職工月平均收入,每滿一年工齡發給一...

  • 西安限購什麼時候取消

    西安限購什麼時候取消

    西安市房管局宣佈,自2014年9月1日起,西安市將停止執行住房限購措施。屆時,無論是本地戶籍或外地戶籍,在西安購房都將不再受房屋套數的限制,也不再需提供房屋套數證明和納稅證明等檔案。...

  • 大學生當兵優惠政策有哪些

    大學生當兵優惠政策有哪些

    學生當兵可參與考學保送、士兵提幹、選改士官、復工復職、復學優惠等政策。比如義務兵服役期滿,表現優秀的,根據部隊崗位需要選改爲士官。同等條件下具有全日制大專以上學歷的優先選取等。...

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