不動產預告登記有什麼作用呢
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。不動產預告登記制度是為防止賣方一物二賣的不誠信行為,是對買方的一種保護,但為了平衡買賣雙方的利益,避免買方在申請預告登記後長期拖延不辦理正式登記,損害賣方的利益。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條,當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
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行政裁決和行政仲裁的區別
行政仲裁是指出現糾紛的雙方當事人,將其糾紛約定至仲裁機構,由仲裁機構來裁決雙方當事人的糾紛事項,也由仲裁機構來劃定雙方的權利義務歸屬。我國行政仲裁的效力即仲裁裁決一經仲裁機構作出即發生法律效力,雙方當事人應當自覺履行裁決所規定的義務,即使對仲裁裁決不...
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申請失業金要注意什麼
申請失業金要注意:一、按照規定參加失業保險,所在單位和本人已按照規定履行繳費義務滿1年;二、已辦理失業登記,並有求職要求。【法律依據】《失業保險條例》第十四條,具備下列條件的失業人員,可以領取失業保險金:(一)按照規定參加失業保險,所在單位和本人已按照規定履行...
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行政訴訟怎樣追責
律師解析:行政訴訟應這樣追責:人民法院經審理認為被訴行政行為違法或者無效,原告請求一併解決行政賠償爭議的,人民法院可以就賠償事項進行調解;調解不成的,應當一併判決。此外,人民法院也可以告知其就賠償事項另行提起訴訟。法律依據:《最高人民法院關於適用的解釋》第...
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公積金多久可以取一次錢
律師解析:不同情況提取公積金的提取頻率是不一樣的,一般正常的提取公積金最快3個月可以取一次,但限制很多。如果是選擇公積金還貸的話就相當於每月提取一次,不過都是直接打款到房貸卡上,提取數額也有限制。如果是銷户的話可以不用考慮提取時間直接全部提取。法律依...