在2021年新建房如遇拆遷國家賠償嗎？

關於房屋拆遷問題是一個比較複雜的問題，首先要處理好國家與公民之間的關係，而恰恰在這中間需要協調的時候才是最重要的，關於拆遷之後的賠償問題不妨是人民最關心的問題，那麼在2018年新建房如遇拆遷國家賠償嗎，下面就跟小編一起來看看吧。

由於拆遷人佔比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對於補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。

對於作價補償，應按照所拆遷房屋建築面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對於不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這裏主要是指住宅用房和營業性用户。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對於拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

對於被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金並賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關係應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對於搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對於因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。

在房屋拆遷糾紛的解決中，雙方當事人應該本着解決問題的角度出發。拆遷人應該合理維護被拆遷人的合法權益，被拆遷人不能過分的主張自己的權益，這樣才能促進糾紛的快速和順利解決。

綜上所述，關於在2018年新建房如遇拆遷國家賠償嗎這一問題，小編為大家整理了一些資料，這個拆遷賠償問題其實跟房屋的新舊是沒有很大的關係的，具體還是要根據當時的情況來分析，如果需要法律諮詢的話，可以直接在線諮詢我們律師。