買房合同套內建築面積

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買房時哪些項目不計入商品房建築面積

不計入商品房建築面積的項目包括以下部分：

1、層高在2.2米以下的房屋和室內淨高2.05米以下的地下室、半地下室;

2、房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用於做街巷通行的部分;

3、突出房屋牆面的構件、配件、藝術裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、台階等;

4、建築物內的操作平台、上料平台和利用建築物的空間安置的箱、罐等平台;

5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;

6、其它構築物，如獨立的煙囱、煙道、蓄水池、水塔等。

以上就是對商品房現售要符合的條件介紹，嚴格來講銷售現房需要滿足的條件與預售期房要滿足的條件，還是存在一些不同之處的，各位一定要區分清楚。若開發商不滿足規定的條件而銷售商品房的話，其行為就是違法的，此時即使購買了商品房，銷售者也是可也要求退房。