小區自來水錶凍裂維修費誰負責

小區自來水錶凍裂維修費誰負責

《物業管理條例》規定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

根據《物業管理條例》 第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供 電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。物業公司是沒有權利停水停電的。

租房期間電器的維修費由誰來負擔?

一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。

二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。

三、房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。尤其對一些大型傢俱，要在合同上備註新舊程度，最好拍照留底，防止日後產生糾紛。

小區自來水錶凍裂維修費誰負責，自來水公司會上門維修，但是部件費需要業主自己承擔，對於租房者來説，參照租房合同上明確的條款確定責任人並承擔損失，主要看是由誰造成的物件損壞，還有一點，就是物件的使用年限也是損壞責任的一個重要部分，物件的新舊程度影響使用情況，比較破舊的原狀自然也會在日常使用磨損中造成損壞，正對這一點，租房者與房東需要仔細協商。