沒交物業費房屋能過户嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
物業費沒交房子可以過户嗎
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
在舊的相關規定中,未交納物業服務費的業主,在房屋轉移和抵押登記環節將受到一定限制。但經審議,此條款被刪除。此次,經表決通過的新規中,包括業主權利義務與業委會職責、業委會換屆改選時的資料移交等內容都做了修改或增加。今後,業主和物業之間的糾紛,可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;而業主有逾期不交物業費行為的,業委會也須承擔督促其交納的責任。
另外,新規最終也採納了審議時常委會委員關於“欠交物業服務費救助機制”的相關建議,即增加物業服務企業可以依法向人民法院起訴的規定,引導物業服務企業通過訴訟來解決物業服務費欠交糾紛。
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空置房物業費可按70
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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物業交接預收的物業費
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...
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租房一般物業費誰承擔
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物業法對物業費的規定是什麼?
一、對物業費的規定是什麼?對物業費的規定是物業服務收費是分為政府指導價和市場價。物業服務收費分為政府指導價和市場調節價,具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。《物業服務收費管理辦法》第二條本辦法所稱物...