物業費是按月還是按年
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
物業費按什麼面積收費
住户在第一次交納物業管理費時,通常會有一種感覺,物業管理核定的計費面積遠遠大於自己房屋的使用面積。那麼,物業管理的計費面積是以什麼面積為標準呢?
通常情況下,物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積為準,這個建築面積包括兩個部分:一部分是套內建築面積,另一部分是公用分攤面積。對於還沒有取得房產證的房屋,暫時以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準;最後以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證的建築面積為準。
當前,在一些城市,為了避免商品房銷售中的面積糾紛,規定按套內建築面積或使用面積來銷售住宅,即通過提高單價、總房款不變,消費者明明白白買房,所買面積更加清楚明瞭。這樣的住宅,物業管理計費面積就是以銷售時規定的面積(套內建築面積或使用面積)為準。
買房的時候對於房屋的面積一定要搞清楚,一般房產證上面的面積並不就是實際可以使用的面積,其中還包括了公攤部分。但是在各種繳費的時候,雖然公攤面積不是自己私有的,但也需要承擔費用。就比如説,在交納物業費的時候往往都是按照房產證上面記錄的面積來計算的。
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租的房物業費由誰交
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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合肥市物業費收取標準2022
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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物業費一年沒交違約金多少
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從...
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小區物業費怎麼交
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...