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關於房產的知識精選

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  • 中介代辦房產抵押

    中介代辦房產抵押

    我想知道房產繼承中介可以代辦嗎?我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時...

  • 上海夫妻房產過户手續

    上海夫妻房產過户手續

    夫妻離婚房產如何過户手續離婚後辦理房產過户流程如下:第一,準備材料。離婚房產過户材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和複印件;房產證;申請人的身份證明原件和複印件;房產登記申請書;委託人辦理過户,除了以...

  • 贈與房產公證管轄

    贈與房產公證管轄

    贈與房產公證房產贈與應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;贈與公證應提交的材料:1、申請人的身份證、户口簿;2、所贈與財產的所有權證明;3、贈與財產屬於共有...

  • 企業房產抵押給個人

    企業房產抵押給個人

    企業設備已經抵押給擔保公司又重複抵押給個人屬於詐騙嗎要看具體情況,原則上,不傾向於詐騙。一、重新抵押,並不肯定是違法的。《擔保法》第三十五條:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後,該財產的價值大...

  • 民法典婚前房產協議是否有效

    民法典婚前房產協議是否有效

    民法典婚前房產協議是否有效離婚時婚前房產協議符合如下條件的,有法律效力。1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。《民法典》第一千零六十五條,男女雙...

  • 民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理

    民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理

    一、民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理民法典規定,法院對抵押的房屋進行拍賣後,拍賣所得款項優先清償擔保的債權,有剩餘的歸抵押人所有。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者...

  • 成都查房產是否抵押擔保貸款

    成都查房產是否抵押擔保貸款

    房產抵押擔保貸款的擔保責任將房產作為抵押即使銀行獲得抵押權,如果抵押人無法還清貸款,銀行將有權將房屋拍賣以獲得相應補償,但多餘的款項需要交還給抵押人,否則將構成不當得利之債。綜上所述,購房房產抵押擔保貸款的擔保...

  • 財產分割房產手續

    財產分割房產手續

    財產分割房產分割此問題應該分三個層次解決,不要把三件事混到一起,那樣就無法理清頭緒。第一個是分家問題,第二個是你們工資問題,第三個是投資問題。第一個問題:房屋是父母的財產,他們有處分權,所以房屋如何分,全憑人家處理,你...

  • 將房產贈與未成年子女,贈與合同是否有效

    將房產贈與未成年子女,贈與合同是否有效

    一、將房產贈與未成年子女,贈與合同是否有效對未成年小孩的贈與一般有效,但受贈人屬於無民事行為能力人的,應當由其法定代理人代理實施民事法律行為,否則贈與合同無效。不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人,不能獨立...

  • 房產過户還需要評估

    房產過户還需要評估

    房產過户還需要交手續費嗎需要,要交的手續費有:房產過户契税、房產過户印花税、房產過户交易費、房產過户測繪費、房產過户權屬的登記費和取證費。一、買房人應當繳納税費:1、房產過户契税:房款的1.5%(房子面積在144平米以上...

  • 股權質押包括公司房產嗎,股權質押登記需要準備哪些

    股權質押包括公司房產嗎,股權質押登記需要準備哪些

    一、股權質押包括公司房產嗎股權質押只是質押公司依法可以轉讓的股權,不包括公司的房產。公司以房產擔保債務履行的,應該抵押房屋。《中華人民共和國民法典》第四百四十條【權利質權的範圍】債務人或者第三人有權處分的...

  • 離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦

    離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦

    一、離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過户的,當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過户的義務;如果是訴訟離婚的,法院已經判決房產歸屬的,當事人可通過執行程序辦理過...

  • 贈送房產過户要求

    贈送房產過户要求

    贈送房產過户要求房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的協議,那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下,所以也會產生對應的費用,税費一...

  • 房產抵押貸款保險費

    房產抵押貸款保險費

    房產抵押貸款保險費怎麼收企業營業三證,銀行根據抵押房屋進行實地勘察。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為評估機構會考慮多重因素,近六個月的流水、近六個月的流水、企業驗資報告。如果是企業需要抵押房產...

  • 房產贈與後幾年能賣

    房產贈與後幾年能賣

    一、房產贈與後幾年能賣如果沒有特殊約定情況,產權關係轉移完成即可出售。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。產權關係轉移完成時,受贈人即享有房子的所有權,可以自由的處分自己的合法財產。《民法典》第六百...

  • 夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有,離婚後其中一方可以反悔嗎

    夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有,離婚後其中一方可以反悔嗎

    夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有,離婚後其中一方可以反悔嗎1、夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸孩子所有,屬於夫妻因離婚就財產分割達成的協議的組成部分,並和離婚協議中的其他條款相互聯繫,對夫妻雙方都具有法律約...

  • 離婚時只要房產使用權訴訟費

    離婚時只要房產使用權訴訟費

    離婚訴訟費收取標準1、離婚案件的訴訟費用為50元至300元。涉及財產分割的,財產總額不超過20萬元的,不另收費;超過20萬元的,超過部分按0.5%交納。2、離婚案件的訴訟費用,由原告預交。預交確有困難的,可以在預交期內向人民法...

  • 自用房產何時開始計徵房產税

    自用房產何時開始計徵房產税

    自用房產的房產税是多少自用房屋房產税的繳納的計算方法按照《房產税暫行條例》的規定,房產税依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納,具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產税暫行條例》及《...

  • 民法典中無房照房產抵押有效嗎,相關法律規定

    民法典中無房照房產抵押有效嗎,相關法律規定

    一、民法典中無房照房產抵押有效嗎民法典規定,沒有房產證的房屋,是屬於產權不明的房屋,產權不明的房屋不能抵押,所以無房產證房屋抵押無效。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債...

  • 房產查封具體是什麼意思

    房產查封具體是什麼意思

    房產查封具體是什麼意思房產查封是指訴訟過程中由法院在原告提出查封申請後通過司法途徑將被告名下的房產予以查封,被查封后的房屋不能進行過户、抵押的手續,但仍可以繼續居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房產是...

  • 獨生子女家庭房產誰繼承?

    獨生子女家庭房產誰繼承?

    一、獨生子女家庭房產誰繼承?如果是按照法定繼承,且第一順序繼承人不繼承的,獨生子能直接繼承房產;如果有遺囑的,由遺囑約定的繼承人繼承;如果沒有遺囑的,按照法定繼承的,由父母第一順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承。法...

  • 居住證房產證明,商住房

    居住證房產證明,商住房

    沒有居住證,用房產證開居住證明可以上學嗎“辦理進城務工人員子女入學,需持有監護人及學生本人户口本、身份證、房屋產權證或居住證明、就業證明(工作單位證明或營業執照或務工證明)等證件,按照劃定範圍所在學校就近辦理入...

  • 個人營業執照房產證明

    個人營業執照房產證明

    辦理營業執照需要個人房產證明嗎按照正常流程,如果房東的房屋是商業用房,一般是要出示產權複印件的,如果在複印件上標示有“此複印件只供承租方註冊公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風險的,但是房東估計也是比較精...

  • 房產公證要多久時間

    房產公證要多久時間

    房產公證要哪些材料出售方:1、企業營業執照(居民身份證);2、房屋所有權證或土地使用證;3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方:1、居民身份證;2、户口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況...

  • 預售房產的契税怎麼算

    預售房產的契税怎麼算

    購預售房問題1房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,簡稱“五證”。預售許可證至少得在房屋封頂後...