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關於房東的知識精選

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  • 租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣

    租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣

    租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣您好,關於租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣這個問題,我的解答如下,無關係,如果在合同上簽字就具有法律效力,如果房東修改無效。房屋租賃合同出租人(甲方):_________________承租人(乙方)...

  • 口頭續租後搬走想要回預付租金遭房東拒絕

    口頭續租後搬走想要回預付租金遭房東拒絕

    法院:對租賃期限約定不明的,視為不定期租賃,房東應退還預付金來源:人民法院報租户李某在租房合同到期後與房東王某口頭協商續租事宜,雙方未明確約定租期,後李某要求搬走,王某拒絕退還剩餘房租及押金,故李某將王某訴至法院。北...

  • 不經過房東合同轉讓

    不經過房東合同轉讓

    房子轉租需要經過房東嗎需要徵得房東同意。我國《合同法》第二百二十四條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成的損失,承租人應當...

  • 租房未到期房東毀約要怎樣

    租房未到期房東毀約要怎樣

    租房未到期房東毀約要怎樣違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以...

  • 租房東西丟失房東是不是要負責

    租房東西丟失房東是不是要負責

    一、租房東西丟失房東是不是要負責如果房東提供的房屋設施完好無損,且有物管提供服務,房東盡到了安全保障義務,則被盜後房東不需要承擔責任;反之房東沒有盡到上述義務,則在其過錯範圍內承擔責任。因為出租人負有保障出租房...

  • 租房未到期房東毀約違約金怎麼算

    租房未到期房東毀約違約金怎麼算

    租房未到期房東毀約違約金怎麼算1、租房未到期房東毀約應當按照雙方約定計算違約金,違約賠償金額有約定從約定;無約定根據實際損失確定賠償的額金額,但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造...

  • 租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼

    租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼

    租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當...

  • 租房定金交了房東不租了

    租房定金交了房東不租了

    荊州租房交了定金不租了但房主不退定金怎辦您好,按照目前法律規定及當前審判實踐,如您所講,訴訟需要技巧和專業的策略,建議委託一名優秀律師作為您的代理人以維護您的最大合法利益,具備多年法院實務經驗的劉律師定將竭誠為...

  • 商鋪轉讓房東不籤合同

    商鋪轉讓房東不籤合同

    房東不籤合同犯法嗎原承租人要求續租時,《合同法》:第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。也就是説你們雙方都可以隨時提出解除租賃。法律依據:《...

  • 買房子房東收到全款不搬走

    買房子房東收到全款不搬走

    全款買房子有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的,如果銀行視為無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款,但各個地方銀行不一樣,如:您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業貸款限制是男的60歲,女56週歲的...

  • 房東收到尾款不交房

    房東收到尾款不交房

    過户後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...

  • 倉庫進水房東應當負責嗎

    倉庫進水房東應當負責嗎

    倉庫進水房東應當負責嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準,能夠正常使用的,導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任...

  • 房東合同有糾紛怎麼辦

    房東合同有糾紛怎麼辦

    房東合同有糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有...

  • 2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...

  • 二手房買賣如何防止房東漲價

    二手房買賣如何防止房東漲價

    怎樣防止二手房買賣中風險1.搞清楚房屋的產權歸屬,即房屋的產權人究竟有幾個是最重要的。如果產權人有多個,而合同僅一人簽字,一旦發生糾紛,法院原則上都會認定合同無效。雖然法律會保護善意的購買者,但消費者由此而付出的...

  • 二手房房東糾紛怎麼辦

    二手房房東糾紛怎麼辦

    和二手房房東租房發生糾紛怎麼辦您好,關於“二手房房東糾紛怎麼辦”這個問題,我的解答如下:1/6分步閲讀雙方協調處理。發生糾紛後,雙方應該先自行協商,瞭解對方的理由和需求,帶着解決問題的態度處理問題。2/6第三方介入調解...

  • 房子轉租要經過房東同意嗎

    房子轉租要經過房東同意嗎

    房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...

  • 房東不讓轉租又不給退押金的如何處理

    房東不讓轉租又不給退押金的如何處理

    房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商,協商未取得一致的,租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務;仍不能解決問題的,承租人可以根據租賃合同中的有...

  • 辦理暫住證房東協議

    辦理暫住證房東協議

    暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦,具體辦理步驟如下:1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、複印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...

  • 房東隱瞞“凶宅”事實可以解除租房合同嗎

    房東隱瞞“凶宅”事實可以解除租房合同嗎

    一、房東隱瞞“凶宅”事實可以解除租房合同嗎1、房東隱瞞房屋是“凶宅”事實,造成承租人租賃房屋,是存在重大誤解的情形,承租人可以請求撤銷解除租賃合同。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大...

  • 房東亂收水電費如何應對

    房東亂收水電費如何應對

    房東亂收水電費如何應對房東亂收水電費屬於違規行為,租户可以向物價部門舉報,價格監督部門會依法查處。法律依據:《電力法》第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是,法律、行政法規另有規定的,按照規定執...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼

    一、租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間,房屋的所有權...

  • 租房合同房東提供嗎

    租房合同房東提供嗎

    租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租...

  • 房東違約不賣了應該如何辦

    房東違約不賣了應該如何辦

    房東違約不賣了應該如何辦1、簽訂二手房買賣合同後,賣方違約不賣,可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金,賣方應該雙倍返還定金給買方。2、買家可以宣告解除合同並要求賣家返還定金...

  • 起訴房東流程和費用是怎麼規定的

    起訴房東流程和費用是怎麼規定的

    一、起訴房東流程和費用是怎麼規定的(一)起訴的具體流程:1、撰寫起訴狀,如圖。起訴狀包括,起訴人和被起訴人的名字、地址、出生年月日,籍貫、住所地、聯繫方式。請求的項目。事實和理由。2、寫好起訴狀後,收集證據材料。3、...