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關於房東的知識精選

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  • 不經過房東合同轉讓

    不經過房東合同轉讓

    房子轉租需要經過房東嗎需要徵得房東同意。我國《合同法》第二百二十四條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成的損失,承租人應當...

  • 買二手房前房東耍賴不交物業費

    買二手房前房東耍賴不交物業費

    買二手房原房主沒結清物業費怎麼辦買二手房原房主沒結清物業費需要要求其先結清,為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛,在二手房交易中,買方應在辦理過户前就要求賣方結清的費用,交接之前的一切費用由賣方承擔,並且將這...

  • 上海租房落户房東同意

    上海租房落户房東同意

    租房再轉租需要房東同意嗎需要,房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理...

  • 門面房和房東租房合同有法律效力嗎

    門面房和房東租房合同有法律效力嗎

    門面房和房東租房合同有法律效力嗎①承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租...

  • 房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎

    房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎

    房東把房子賣了與原房東的租賃合同還有效嗎租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的,租賃合同對新的所有權人仍然有效。也就是説,房主將房子出租給...

  • 房子簽了合同房東毀約

    房子簽了合同房東毀約

    店面簽了5年合同房東違約怎麼辦當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其...

  • 房屋轉租房東同意後反悔

    房屋轉租房東同意後反悔

    未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間...

  • 出租人是指的房東還是房客

    出租人是指的房東還是房客

    出租人是指的房東還是房客1、租賃方是租客。2、根據相關法律規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限...

  • 租房合同到期房東不借了怎麼辦

    租房合同到期房東不借了怎麼辦

    租房合同到期房東不借了怎麼辦租房合同到期房東不繼續出租的,只能搬出房屋。根據2021年實施的《民法典》第七百三十三條的規定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使...

  • 房東與租客籤合同

    房東與租客籤合同

    轉租人___________________(以下簡稱甲方),承租人________________(以下簡稱乙方),當事人就房屋一部轉租達成以下協議:_________________第一條轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落_________________市_____________地號...

  • 房屋過户後房東能反悔嗎

    房屋過户後房東能反悔嗎

    離婚後房屋過户怎麼辦理1、辦理離婚房產過户手續需要帶的證件離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的,包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委託書。2、辦理離婚房產過户手續的流程(1)按...

  • 房東收到尾款不交房

    房東收到尾款不交房

    過户後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...

  • 房東是不是有權單方面解除合同

    房東是不是有權單方面解除合同

    一、房東是不是有權單方面解除合同如果是在合同期內,房東有權單方面解除合同,但是需要支付承擔違約責任。但是在以下情況下,房東有權單方解除合同,無需承擔違約責任:1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租...

  • 租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效

    租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效

    一、租賃期內房東賣房,租賃合同是否還有效租賃期內房東賣房,租賃合同繼續有效。法律規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的,租賃合同繼續有效,新的房主需要繼續履行租賃合同直...

  • 最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支...

  • 房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案

    房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案

    我和房東簽了房屋租賃合同,請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期,不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確,是否全面,是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭...

  • 房屋租賃未到期房東轉賣

    房屋租賃未到期房東轉賣

    根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...

  • 最新可以將二手房轉租給原房東嗎

    最新可以將二手房轉租給原房東嗎

    可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...

  • 倉庫進水房東應當負責嗎

    倉庫進水房東應當負責嗎

    倉庫進水房東應當負責嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準,能夠正常使用的,導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任...

  • 租房和房東有糾紛怎麼辦

    租房和房東有糾紛怎麼辦

    2023名譽權、隱私權區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以...

  • 房東一直不退租房押金怎麼辦

    房東一直不退租房押金怎麼辦

    房東一直不退租房押金怎麼辦租房到期房東不退押金時,可以與房東進行協商或者直接提起民事訴訟。一般租房合同中會包含押金退還的條款,房東拒絕履行合同義務,構成違約,可以要求其承擔違約責任。根據2021年實施的《民法典》...

  • 租房未到期房東毀約怎麼處理

    租房未到期房東毀約怎麼處理

    租房未到期房東毀約怎麼處理違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可...

  • 租房東西丟失房東是不是要負責

    租房東西丟失房東是不是要負責

    一、租房東西丟失房東是不是要負責如果房東提供的房屋設施完好無損,且有物管提供服務,房東盡到了安全保障義務,則被盜後房東不需要承擔責任;反之房東沒有盡到上述義務,則在其過錯範圍內承擔責任。因為出租人負有保障出租房...

  • 租房合同丟失房東不退錢

    租房合同丟失房東不退錢

    租房房東不退押金要怎麼辦根據房地產律師的經驗,在武漢市房屋租賃糾紛中,往往有這樣的房東,他們在租賃期限屆滿時檢查物品,會提出物品消耗費這種説法,並以此扣押租房交納的押金,新房出租時這種情況尤為明顯。朱先生遇到的就...