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關於房東的知識精選

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  • 租房未到期房東毀約怎麼樣解決

    租房未到期房東毀約怎麼樣解決

    租房未到期房東毀約怎麼樣解決違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方...

  • 租房期間房東賣房怎麼賠償

    租房期間房東賣房怎麼賠償

    租房期間房東賣房怎麼賠償房屋租賃期間房東賣房的處理辦法如下:1、如果房東違反適租義務存在違約情形的,承租人可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或解除租賃合同賠償損失;2、承租人對房東所售的該房屋享有優先購買...

  • 不通過中介直接和房東簽訂合同

    不通過中介直接和房東簽訂合同

    分公司可以直接簽訂合同嗎1、有營業執照的分公司A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同,但一般要在公司的授權範圍內進行,司...

  • 租户夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的

    租户夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的

    租户夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的律師解答租户夜間猝死房東一般情形下沒有責任。房東需要承擔責任的情形有:因房子老化等原因,導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的;房東配備的房屋設備未使用中或正常使用...

  • 合同期未到房東不租了

    合同期未到房東不租了

    門面未到期房東違約不租了怎麼辦商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...

  • 房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權

    房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權

    房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權房東悄悄賣房租客是有優先購買權的。根據相關法律規定,出租人決定出賣房屋的,應當在合理期限內通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可...

  • 針對房東提前終止租房合同押金怎麼退

    針對房東提前終止租房合同押金怎麼退

    針對房東提前終止租房合同押金怎麼退房東提前終止租房合同,承租人可以要求對方退押金。如果對方構成違約,還可以要求對方依據合同承擔違約責任。根據《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合...

  • 租房退房後房東不退押金,怎麼辦

    租房退房後房東不退押金,怎麼辦

    租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來説租房押金是雙方協商的結果,押金法律...

  • 有協議糾紛房東怎麼辦

    有協議糾紛房東怎麼辦

    有協議糾紛房東怎麼辦可以採取協商方式處理。協議糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商協議當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關機...

  • 最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支...

  • 房東有債務糾紛怎麼辦

    房東有債務糾紛怎麼辦

    租了房東有債務糾紛的門面怎麼辦房東隱瞞房源信息,合同的效力問題房東隱瞞房源信息與租户簽訂的租房合同,是一種欺詐行為,我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同,是可變更可撤銷合同,受欺詐一方可以請求法院或仲...

  • 合同未約定房東違約金

    合同未約定房東違約金

    如何約定房屋買賣違約金啊,謝謝在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金...

  • 辦理暫住證房東協議

    辦理暫住證房東協議

    暫住證怎麼辦理暫住證需要到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦,具體辦理步驟如下:1、填寫《暫住人口登記表》。2、提交身份證、流動人口婚育證原件、複印件等資料。3、提交暫住證專用照片2張(在公安局指定的照相館拍)...

  • 租房和房東有糾紛怎麼辦

    租房和房東有糾紛怎麼辦

    2023名譽權、隱私權區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以...

  • 買房子押金交了,房東不賣了

    買房子押金交了,房東不賣了

    如果買房子交了首付可以退房不這個要和開發商商討,因為通常交了首付後,購房合同或認購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。1、如果開發商同意的話就可以退;2、如果不同意的話你就只能...

  • 房東亂收水電費該如何處理

    房東亂收水電費該如何處理

    房東亂收水電費該如何處理根據《電力法》第四十四條規定:禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是,法律、行政法規另有規定的,按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的,由省、自治區、直轄市人民政府依照國務...

  • 請問房東提前終止租房合同押金怎麼退

    請問房東提前終止租房合同押金怎麼退

    請問房東提前終止租房合同押金怎麼退房東提前終止租房合同,承租人可以要求對方退押金。如果對方構成違約,還可以要求對方依據合同承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義...

  • 安置房房東不配合過户怎麼辦

    安置房房東不配合過户怎麼辦

    安置房房東不配合過户怎麼辦如果安置房房東房東不配合過户的;可以按照合同要求其配合過户,對方仍不配合的,可以要求其賠償違約金及相關損失,也可以向人民法院起訴。【法律依據】《民事訴訟法》第一百一十九條,起訴條件,起訴...

  • 拆遷補償是給商户還是房東

    拆遷補償是給商户還是房東

    房屋拆遷補償是按照户口補償,還是面積補償房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由於各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的徵收拆遷和補償安置,以兼顧...

  • 房東合同糾紛要怎麼辦

    房東合同糾紛要怎麼辦

    房東合同糾紛要怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有...

  • 二手房交易提前幫房東還貸款

    二手房交易提前幫房東還貸款

    二手房交易貸款問題二手房貸款辦理並過户的時間流程:1.第1日:遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料做出初步評估,給出大...

  • 房東電費收貴了犯法嗎

    房東電費收貴了犯法嗎

    房東電費收貴了犯法嗎不犯法。可以要求房東給予水電通知單來繳費,如果不給的話,房東屬於違約,可以解除租賃合同。法律規定,承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合...

  • 租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定

    租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定

    租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定委託他人代簽合同,是可以的。代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。但是行為人沒有代理權、超越代理權或者代理...

  • 買房子房東收到全款不搬走

    買房子房東收到全款不搬走

    全款買房子有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的,如果銀行視為無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款,但各個地方銀行不一樣,如:您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業貸款限制是男的60歲,女56週歲的...

  • 商鋪房東合同違約的賠償款

    商鋪房東合同違約的賠償款

    商鋪拆遷如何爭取更高的賠償款1、公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒佈後,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕,被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商,説話要和...