不經過房東合同轉讓

房子轉租需要經過房東嗎

需要徵得房東同意。我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成的損失，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”依據上述法律規定，如果租賃合同約定可以轉租，那麼出租人不能以承租人轉租為由解除合同。如果租賃合同約定不許轉租，承租人轉租別人的，出租人有權解除與承租人的租賃關係。若租賃合同未就轉租問題作出約定，承租人的轉租行為仍需要徵得出租人的同意。