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關於抵押權人的知識精選

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  • 房屋他項權證抵押權人不註銷怎麼辦?

    房屋他項權證抵押權人不註銷怎麼辦?

    眾所周知,他項權證是辦理銀行按揭貸款或者向當鋪行必須提交的抵押憑證。當貸款還清之後,可以註銷他項權證。但是現實生活中,也有一些人不配合註銷手續,那麼房屋他項權證抵押權人不註銷這麼辦呢?下面跟小編一起來了解一下...

  • 抵押權人和抵押人的區別

    抵押權人和抵押人的區別

    抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物,用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押是擔保的一種方式。抵押人、抵押權人的區別主要在於...

  • 房產抵押權人買賣詐騙

    房產抵押權人買賣詐騙

    抵押權人買賣詐騙抵押人房產受託人在變賣房產時,一個是抵押權(債權的從屬權),抵押權利人完全可以在這裏賺差價,換個角度理解,但是您有權向抵押權人追討抵押權擔保債權之外的剩餘價款,受託人(抵押權人)只要不低於70萬賣您的房子...

  • 抵押權人行使抵押權有哪些方式

    抵押權人行使抵押權有哪些方式

    抵押權人行使抵押權有哪些方式抵押權人行使抵押權有將抵押財產折價,拍賣或變賣的方式,在債務人不履行其到期債務的時候,經過與抵押人的協商,可以將抵押財產折價,拍賣或變賣,抵押權人對所得的價款優先受償。法律依據:《民法典...

  • 抵押權人是不是債權人呢

    抵押權人是不是債權人呢

    抵押權人通常情況下就是債權人。抵押權人是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。但,債權人不必然是抵押權人,債權人有權請求他方為特定行為的權利...

  • 針對抵押權人到底可不可以放棄抵押權順位

    針對抵押權人到底可不可以放棄抵押權順位

    針對抵押權人到底可不可以放棄抵押權順位可以的,根據《中華人民共和國物權法》第194條規定,抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容,但抵押權的變...

  • 抵押權人死亡怎麼解押

    抵押權人死亡怎麼解押

    抵押權人死亡怎麼解押民法典規定,抵押權和主債權同時存在,所以抵押權人去世後,債權未消滅的,抵押權還存在,由繼承人繼承抵押權,如果繼承人放棄抵押權的,可以到登記機關解除抵押登記,抵押權就會解除。【法律依據】《民法典》第...

  • 抵押權人的優先受償權是什麼

    抵押權人的優先受償權是什麼

    我國《擔保法》(自2021年1月1日起廢止)第33條規定,抵押權設定後,當債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先受償權是抵押權人最主要的權利,也是抵押...

  • 什麼情況下抵押權人可以處置抵押物

    什麼情況下抵押權人可以處置抵押物

    抵押權人,是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押物是指抵押人為擔保某項義務的履行而移轉給抵押權人的擔保物。根據《擔保法》(自2021年1月1日起廢止)第34條規定,下列財產可作擔保物:1...

  • 抵押權人放棄第三人擔保

    抵押權人放棄第三人擔保

    第三人抵押擔保合同我國《物權法》規定了不同於不動產的規定。不動產抵押權生效要件是登記,而建船舶物權抵押,由於體積、價值的高昂,雙方一旦簽訂合同,抵押權即設立。其次,善意第三人是指對該動產享有物權的人。因為第三人...

  • 抵押權人變更法人怎樣變更

    抵押權人變更法人怎樣變更

    抵押權人法人變更公司變更法定代表人,應當自變更決議或決定作出之日起30日內,向原公司登記主管機關申請變更登記,抵押權人法人變更文件如下:1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》;2、公司全體股東指定代表或者共...

  • 抵押權人死亡如何實現債權呢

    抵押權人死亡如何實現債權呢

    一、抵押權人死亡如何實現債權呢抵押權人死亡,其繼承人可以按照抵押合同約定實現債權。我國法律規定,債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的...

  • 房屋抵押產權調換抵押權人

    房屋抵押產權調換抵押權人

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 抵押權人的權利可以質押嘛

    抵押權人的權利可以質押嘛

    權利質押權人佔有質物時,在債務人未履行債務前有留置質物的權利;質權人在法律允許的範圍內還有轉質的權利。在質權人的義務上,質權人負有妥善保管質物的義務,因保管不善致使質物滅失或者毀損的,質權人應當承擔民事責任。...

  • 抵押權人如何註銷抵押權

    抵押權人如何註銷抵押權

    抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

  • 經抵押權人同意轉讓抵押財產

    經抵押權人同意轉讓抵押財產

    抵押財產可以不經抵押權人同意進行轉讓嗎抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人,但不需要經過抵押權人的同意。其一、抵押人轉讓財產的權利。根據《民法典》四百零六條,如合同當事人沒有特別約定,抵押人可以在抵押期...

  • 行政機關能否成為房屋抵押權人

    行政機關能否成為房屋抵押權人

    一、行政機關能否成為房屋抵押權人抵押權人是指債權人,而債權人一般是在民事活動是,為他人提供借款的人,而行政機關一般不能參與民事活動,所以不能成為抵押權人。但法律法規另有規定除外。《中華人民共和國民法典》第三百...

  • 其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的怎麼辦

    其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的怎麼辦

    其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的怎麼辦其他債權人申請查封抵押物的法院與抵押權人訴請執行的法院不一致的,由先查封的法院主持而非抵押權人訴請執行的法院(執行中住所地或財產所在地...

  • 抵押權人可以直接變賣抵押物嗎

    抵押權人可以直接變賣抵押物嗎

    抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

  • 抵押權人是否能放棄抵押權

    抵押權人是否能放棄抵押權

    抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

  • 抵押權人死亡要如何解押

    抵押權人死亡要如何解押

    一、抵押權人死亡要如何解押民法典規定,抵押權和主債權同時存在,所以抵押權人去世後,債權未消滅的,抵押權還存在,由繼承人繼承抵押權,如果繼承人放棄抵押權的,可以到登記機關解除抵押登記,抵押權就會解除。《民法典》第三百九...

  • 抵押權人含義是什麼

    抵押權人含義是什麼

    抵押權人含義是什麼抵押權人,是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。有下列情...

  • 抵押權人怎麼實現抵押權

    抵押權人怎麼實現抵押權

    抵押權人實現抵押權的方式:如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務,抵押權人可以與抵押人協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。【法律...

  • 抵押權人與質權人是一回事嗎

    抵押權人與質權人是一回事嗎

    抵押權人,是指對債務人享有債權,並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。質押權人又叫質權人,是指佔有財產,並在債務人不履行債務時以該財產折價或者以拍賣或者以變賣該財...

  • 抵押權人能處分抵押的房產嗎

    抵押權人能處分抵押的房產嗎

    律師解析:有下列情況之一的,抵押權人可以處分抵押的房產:(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、...