購房合同出現欺詐該如何處理？

一、購房合同出現欺詐該如何處理

合同出現欺詐的處理方式是可以請求法院或仲裁機構予以撤銷，構成刑事犯罪的可以報警。法定可撤銷合同分別有：一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。

《民法典》

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

二、購房的注意事項是什麼

為避免上當受騙，在進行房屋租賃、銷售交易時，應當注意以下方面：

1、審查房地產開發商及中介公司的資質。開發商須具備“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。從事房地產諮詢、評估、經紀服務的中介公司也須具備相應的資格認證。

2、審查房屋產權的真實性。簽訂購房合同前可到房地產登記機構進行查詢，核實房產證的真偽、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況，以免購買無產權或產權有爭議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。

3、警惕以超高利潤引誘人們從事房地產項目投資的虛假廣告。面對各種媒體的此類廣告宣傳，要做到謹慎識別，理性判斷。投資前應向有關部門進行核實，包括項目的真實性、項目開發的具體內容、與廣告宣傳是否一致等，切莫為追求高額回報盲目投資。

4、謹防交易合同中的“霸王條款”。人們對中介公司普遍存在依賴心理，對他們事先擬好的合同很少提出異議，往往給犯罪分子可乘之機。在簽訂合同前應仔細閲讀合同條款，提防其中的免責條款陷阱，以防自身合法權益受到損害。

購房合同如果出現一方欺詐的行為，那麼另一方是可以請求對合同撤銷的，但如果因欺詐而導致對方的利益受到重大損失，那麼還需要承擔起相應的賠償，所以，在處理的時候就可以多協商，如果構成詐騙罪的，那麼還需要欺詐方承擔起刑事責任，這樣才能讓犯罪者付出該有的代價。