婚前房產婚後怎麼加名字
一、婚前房產婚後怎麼加名字
1、需要帶有的資料有結婚證、身份證、房產證的原件和複印件。
2、到當地的去房管局大廳排號等待(上班時間為週一到週五),所要花的費用包含80元工本費、5元貼花費、25元製圖費。
3、等待10個工作日就可以到房管局大廳領取新的房產證,房管局通常也會有電話通知。
4、如果還未還清房貸的話,還先要去銀行辦理抵押變更手續。
二、婚前一個人出資怎麼分
(1)一人付首付,婚後還貸,登記在出資人名下
對於婚前貸款購買房屋,婚後共同還款的情形,一般房屋所有權均判決給產權登記一方,但另一方可以主張兩部分權益:一是共同還貸支付的款項,二是共同還貸支付的款項所對應的財產增值部分。產權登記一方對另一方補償時,要遵循照顧子女和女方權益的原則,法院具有相應的自由裁量權。
(2)婚前一方出資,登記在對方名下
出資人的購房款可認定為對登記人的附結婚義務的贈與,因未對贈與的額度進行明確約定,視為不能確定出資額。根據《中華人民共和國物權法》第一百零四條,可認定為雙方等額按份共有。如果出資人與登記人最終未締結婚姻關係,視為登記人未履行贈與義務,出資人可撤銷贈與合同,房屋為出資人全資購買,為出資人個人財產。
婚姻意味着兩人感情的締結,每個人結婚時都希望能和對方白頭到老,但是現實告訴我們,離婚其實距離我們並不遙遠。如果離婚,我們至少能保障自己的合法權益,所以不管全款還是貸款購房,最好將出資證明保存完好,所有支付錢款的行為全部通過銀行轉賬,不要用現金。以防日後由於各種矛盾分割房產時因無法提供出資證明,使得自己的合法權益得不到保障。
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