婚後房產證上加名，婚後怎麼加名字

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

婚後房產證上加名字

婚後房產證上加名字有幾種情況下面為你一一解答——有房無貸

    1、帶上結婚證、房產證、身份證（俗稱的三證）。原件及複印件。

    2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然後工作人員會審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會給你們一個號碼，然後憑這個號碼到相關窗口辦理相關手續。

    3、婚後房產證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產證。

    4、在一些個別城市新房產證可以設置密碼，交易的時候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險。

婚後房產證上加名字——有房有貸

    對於這種痣情況的房產在婚後加名字的話豈流程如下：

    1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體可以諮詢相關銀行。

    2、辦理房產證加名字的費用出了要支付剛才我們説有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。

    3、至於其餘步驟和有房無貸是一樣的。

沒有結婚房產證上加名字

    如果沒有結婚沒有直系的血緣關係要在房產證上加名字費用會如何呢？下面我們就看看吧。

    1、每平方米2.5元交易費。

    2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

    3、萬分之5的印花税。

    4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)

    5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

    6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。