房屋合同糾紛如何起訴主體？

一、房屋合同糾紛如何起訴主體?

1、確認合同效力糾紛的訴訟主體是合同當事人，只有合同當事人才有權提起，合同以外的第三人是無權提起的，因為確認之訴是指原告請求人民法院確認其與被告間存在或不存在某種民事法律關係的訴。

2、合同效力只涉及合同雙方當事人，第三人不是合同當事人，所以第三人不能請求人民法院確認其與被告(合同雙方當事人)間存在或不存在某種民事法律關係的訴。

3、合同的效力確認，因為合同效力只涉及合同當事人不涉及第三人，第三人與合同當事人不存在合同上的民事法律關係，所以第三人提起確認合同無效的主體不適格，第三人無權提起確認合同無效。

二、房屋買賣合同違約怎麼起訴

(一)收集現有證據

現有證據包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過程中產生的文件，如果某些材料不是原件，應讓律師審查是否會影響訴訟結果。收集對方當事人的身份信息等資料，證據是非常重要的一環，關乎到能否起訴和勝訴。

(二)確定管轄法院

對於合同糾紛以及相關財產權益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。約定管轄，在合同起草時，如條件具備，可直接約定管轄。

(三)根據案件難易等情況，判斷是否要請律師

對於複雜案件、標的額大的案件以及在異地訴訟的案件，建議聘請律師，避免因小失大。並且，走訴訟司法程序需要耗費一定的時間和精力，所以聘請律師是解決問題的關鍵。

(四)準備開庭

1、證據複印件，交給法院一份，有的法院要求交給對方一份，自己備存一份。

2、起訴狀數份，對方當事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是個人，要簽字按捺手印;如原告是公司，要蓋公章，有的法院要求法定代表人簽字。

3、如原告是個人，要準備身份證複印件;如原告是公司，則要準備營業執照、組織機構代碼證複印件。

4、授權委託書一份。如請人代理，需要授權委託書。

各地法院可能會有所具體要求，去開庭之前，尤其是到外地開庭之前，一定要事先電話瞭解好開庭手續。

由此可見，合同糾紛屬於民事案件，發生民事糾紛時，可以向法院提起民事訴訟，民事訴訟的主體是原告和被告，包括公民、法人和其他組織，而房屋買賣訴訟的主體是當事人，即買賣雙方，包括利害關係人，如果雙方有一方受到侵害，都可以通過法律渠道進行維權。