物業公司能否行使撤銷權

一、物業公司能否行使撤銷權

如果有可撤銷的情形出現，物業公司能行使撤銷權。

撤銷權是指債權人在債務人放棄對第三人的債權、無償或以明顯低價處分其財產而有害於債權人的債權時，可以申請法院撤銷的權利。

根據法律規定，以下這些民事法律行為可以撤銷：

1、基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

3、第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

4、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

5、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

二、撤銷權的特點是什麼

撤銷權屬於債的保全措施，其具有以下特點：

(1)撤銷權為實體法上的權利，但撤銷權與一般實體法上的權利不同，其不能直接向債務人或第三人行使，而只能通過向法院提起訴訟的方式行使。

(2)撤銷權為形成權，其行使的目的在於撤銷債務人所作出的對債權人不利的行為，以恢復債務人的財產狀況。

(3)撤銷權為附屬於債權的從權利，其不得與債權相分離，債權讓與時，撤銷權與債權一起轉移。

行為人想要行使撤銷權，必須符合法定的情形，比如説是基於重大誤解從而實施的民事法律行為，那麼就可以向法院或者是仲裁機構請求撤銷，因此物業公司如果出現了可以撤銷的情形，那麼也可以請求撤銷權，撤銷權是屬於形成權。