如果還沒交房就交維修基金合法嗎？

一、如果還沒交房就交維修基金合法嗎？

合法的。商品住宅的業主需要在辦理房屋入住手續之前就要將維修資金存入住宅專項維修資金專户。這個是為了保證房屋後期的維修，確保業主能夠安全居住。因此，還沒交房就需要交維修基金是合法的。

商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。為了杜絕開發企業私自收取維修資金，給業主辦證帶來不便，避免經濟受到損失。因此，商品房買賣合同備案前交納房屋專項維修資金，可以保證房屋後期維修，確保安全居住。

維修基金是必須繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

二、住宅維修基金收費標準

1、非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋)、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積1元至20元每平方米標準繳存。

2、住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積20元至80元每平方米標準繳存。

3、與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位3000元至5000元標準繳存;屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存。

4、設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積20元至100元每平方米標準，一次性繳存屬業主所有的維修資金。

三、維修基金使用範圍包括哪些？

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承;減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩衝器：更換緩衝彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換。層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓櫃更換各類櫃體、儀表，修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構、互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇、控制箱、櫃體温度指示儀絕緣油，修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

在我國的房屋購買的程序中，購房者和開發商之間簽訂民事的購房合同之後是不夠的，此時還需要我國的開發商及時的為購房合同辦理網籤備案，同時，開發商也是可以請求購房者繳納一定的維修基金的，此時是合法的繳納費用的請求。