已辦房產證的房子沒交維修基金

房產證的契税和房屋維修基金怎樣收取？

新房交易税項目包括契税、房屋維修基金、產權登記費、印花税、交易手續費等。其中契税和房屋維修基金是其中的大項。契税按總房款的比例徵收。如果屬於普通住宅徵收標準為1.5%，不屬於普通住宅按3%徵收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區容積率在1.0以上、房屋成交價格在同類平均房價1.2倍以下的。印花税為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產權登記費也就是辦理房產證的費用，每套繳納80元，如果產權所有人多一人加收10元。新房交易手續費住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元。