一般農村老房子兄弟共有怎麼辦產權證？

一、一般農村老房子兄弟共有怎麼辦產權證

房子是自己建的，沒有貸款，而且彼此是兄弟，就直接按正常流程操作。帶好户口本、身份證、房產證正本及複印件；去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加兄弟姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，然後憑號碼去相關窗口辦理。所需費用按當地情況來定。

二、房產證辦理流程是怎麼樣的

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

三、兄弟共有房產如何繼承

如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

具體步驟如下：

繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

6、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料。房屋所有權證書；繼承公證；繼承人身份證及複印件；房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

法定繼承的順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

自建房是屬於兄弟共同的，而且也沒有任何的貸款，那麼在辦理房產證時就可以直接到當地的房管部門處理，如果之前辦有房證的就可以增加另一方的名字，如果未辦理房產證的名字就需要把雙方的名字寫上即可，房產證上有各自的名字，自己就可以獲得應有的份額。